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國廈·海瀾灣購房，海南屬熱帶氣候，長夏無冬，年均溫度22~！27℃，國廈·海瀾灣自然條件優越，森林覆蓋率高，是個天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人，在海南都會受到不同程度的緩解，有些病人會慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到澄邁過冬。海南房價是不是還要漲，海南買房子哪里好，國廈·海瀾灣購房，國廈·海瀾灣樓盤地址：澄邁縣經濟開發區美朗路1.5公里東側。。。

一、澄邁買房合適嗎

澄邁買房時，先推開窗聞聞窗外的空氣，看看天空的氣候，澄邁房價漲不漲其實政府并不會太在意，在意的是漲得快不快，房價漲得快了就會被罵，唯一的氣候條件，沙灘、海洋、冬季溫暖……澄邁房價。

1、澄邁除了空氣質量好之外，醉重要的就是溫度，冬天不冷，冬天從北方做飛機到海南澄邁，從零下20多度穿越到零上20多度，50度的大跨越。這也就導致不論是在澄邁有房的還是沒房的，都喜歡在冬天到海南來度假甚至度過整個冬天。澄邁有大量二三十萬的小戶型在售，尤其是老年人到海南澄邁購買小戶型過冬，他們的特點是冬天來，春天走，所以被稱為候鳥。

2、在澄邁買房，表面上是買房來度假休閑，但其本質卻是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，是國內其他旅游度假城市所難以比擬的。再加上澄邁生態環境，澄邁房價不漲都有點難。

3、土地資源是有限的，且是不可再生的，這也就意味著，而海南的土地資源更是稀缺的不能在稀缺了。況且，海南一直以生態省著稱，實施著醉嚴格的生態環境保護制度，要求海南的空氣只能變好，不能變差。澄邁房價不漲都有點難。

從長期看，北京、上海、深圳都做不到真正全國性的市場。只有海南，海南環境、資源優勢無可比擬、不可復制，什么時候才是澄邁買房的醉好時機？一直以來，海南整體房價從來沒下跌，因此澄邁買房子不要去爭論今年買還是明年買，澄邁房價永遠都是昨天的便宜~!

二、國廈·海瀾灣均價10800元/平方米：

  國廈·海瀾灣均價10800元/平，戶型為101-105㎡的2居-3居。1-8號樓已封頂，9-12號樓還在建，預計2023年6月30日交房。案場一次性付款享98折，520當日購房再享折上98折。

海瀾國際項目位于海南省澄邁縣老城鎮，北二環路以南與美朗路交匯處。項目總占地約4.94萬㎡，約 74 畝，總建筑面積約 12萬㎡，容積率1.8，綠化率大于等于45%，規劃總戶數774戶，商鋪共34套，車位共有856個，所有樓棟落位均坐北朝南，南北通透，一梯兩戶，是海南少有的純板樓構造。

項目共分為三期開發，12棟9-11層的法式建筑風格小高層；目前一、二期樓棟已全部封頂，103-105㎡闊綽戶型即將面世推售。作為一個“低密度、高綠化”的標桿社區，海瀾國際項目將秉承“健康生活，人文生態”的理念，致力打造為學休養一體化的宜居社區。

三、澄邁買房條件：

由于炒房的關系，近幾年海南房價漲幅很是驚人，自從2018年4月海南出臺全域XG后及房價限價政策后，澄邁房價基本屬于平穩的狀態，甚至一些項目出現了房價下調的情況。

1、澄邁購房政策：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。同時，非本省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

2、澄邁新房到底能不能生紙？海南有很大一部分的土地是不能拿來建房的，海邊用地也已經全面停止開發，這也就意味著，海南澄邁房產供應每年都在不斷的減少，可能會出現供不應求的情況，導致澄邁房價上漲。

3、在海南澄邁房價居高不下的如今，人人都在盼望著澄邁房價能夠迅速下跌，這樣一來，他們就買得起房子了，不過小編覺得，當澄邁房價迅速下跌時，雖說人人都買得起澄邁房子了，但這并不意味就是一件好事。

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