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買房貸款要什么條件 海南澄邁房地產，澄邁買房時，大家醉關心的往往是澄邁房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

1、借款人需要是年滿18年周歲的具有完全民事行為能力，承擔完全民事責任能力的自然人，具有合法有效的居住身份證明;

2、借款人需交齊首期澄邁購房款;

3、借款人需有穩定合法收入，有還款付息能力;

4、借款人同意以所澄邁購房屋及其權益作為抵押物;

5、借款人所澄邁購房屋產權明晰，房屋符合政府規定的可進入澄邁縣房地產市場流通的條件;

6、借款人所澄邁購房屋不在拆遷公告范圍內;

7、貸款銀行要求的其他條件。

以上是澄邁縣買房貸款的基本條件，不同的貸款方式還有不同的規定。

1、借款人具有穩定的職業和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力;所購住房座落在城鎮且原則上為借款人現居住地或工作、經商地，已與開發商簽訂了《商品房買賣合同》;

2、根據個人信用情況，并已支付了銀行規定的首付款比例為30%以上，貸款金額根據借款人的信用情況、職業、還款能力、所購住房變現能力等情況確定;

3、同意先辦理預購商品房抵押登記，并承諾在所購買的住房竣工并取得澄邁縣房地產權證后，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續。

1、貸款對象：凡在住房公積金管理中心按規定連續正常足額繳存住房公積金達6個月(職工個人住房公積金繳存賬戶開戶時間距貸款申請時間滿180天，繳存賬戶狀態正常，按月連續繳存時間滿6個月，不含補繳)及以上的職工，在購買自住住房時可申請公積金貸款或組合貸款;

2、借款人持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力;借款人及其配偶信用記錄良好，符合公積金貸款審核標準;有穩定的經濟收入和按時歸還公積金貸款本息的能力;

3、具有真實澄邁購房行為，且除住房商業貸款轉住房公積金貸款外，該澄邁購房行為一般發生在一年以內;所購住房權屬清晰、手續合法齊全且無法律糾紛;

4、無尚未還清的公積金貸款;同意以所購住房進行貸款抵押，或以國債、銀行定期存單、有價證券等管理中心認可的方式提供擔保。

海南房價。。。海南澄邁買房優勢：澄邁盈濱半島度假區，這里是海口市西海岸的延長帶，也是澄邁距離海口較近的地方之一，與海口市新市政中心僅相距8公里左右，住在這里的好處就是能享有雙灣一線海景，風光極其優美。但老城鎮也不是沒有缺點，缺點就是目前處于大開發階段，工地較多，部分地區環境嘈雜，以及市政設施還不成熟。

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