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澄邁是公認的長壽之鄉，而且它還靠近海口，離海口近的市縣其實是很吃香的，關鍵是澄邁的發展政策也好，在內外優勢的幫助下。很多人都會選擇在澄邁進行購房和定居，澄邁未來的發展是不可限量的，對我們來說地處于一個發展前景好的區域是很重要的。

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美鰲城位于海南澄邁老城區南二環南側，開發商是海南隆德房地產開發有限公司，物業公司是海南隆德房地產有限公司，美鰲城是海南隆德房地產開發有限公司主力項目，規劃面積約733333平方米，綠化率50%，海口取消限價，三亞放松XG，澄邁限制房源供應，美鰲城買房的定金可以退嗎？。

《海南自由貿易港建設總體方案》落地，海南樓市市場起了大漣漪。海南度假養老資源的購買力是全國支持的。現在，增加了自由貿易港的概念。隨著澄邁基礎設施建設的投入，醫院、教育、景觀、交通等配套會越來越好，美鰲城的居住價紙也會越來越高。對于當年觀望的人來說，海南新房房價跌了嗎？以前不會，現在不會，以后也不會。

美鰲城買房養老要注意配套齊全成熟。第一，超市/菜市場，老年人體力有限，不適合長途出行。所以，養老房周邊一定要有大型超市或菜市場，滿足老人的日常消費需求。步行不超過10分鐘為宜。其次，在公園，老年人退休后一般生活圈子很窄，每天在家的時間長，生活內容單調，容易產生“孤獨感”。但是如果小區附近有公園，會給老人的生活增加一些新的內容。去公園健身，和鄰居聊天下棋，會豐富原本單調的生活。此外，公園內優質的空氣和優美的環境也非常有利于老年人的身心健康。

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澄邁縣一年四季如春，年平均氣溫23.7℃左右，土地中含有富硒元素，生態環境良好，全年空氣質量保持良好，加上生活環境節奏緩慢，對人的身心健康非常有益。

房產市場的大起大落都蘊含著巨大的風險。雖然很多買房子者都在靜靜觀望，等待開發商降價，但事實上，樓盤降價導致的市場上房屋貶紙，也引發了一系列不良的連鎖反應。因此，防止美鰲城新房房價大幅下跌和防止過快提升是同等重要的調控任務。

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從目前的法律規定與法院審判實踐來看,可以退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購房者與開發商在購房合同中約定可以退房的條件。比如房產商延遲交房超過一定期限,購房人可以要求退房。另外,購房者也可在合同中約定如小區規劃或配套設施不符合售樓廣告或售樓書、房屋交付后在一定期限內無法取得產權證等退房條件。

如果是購房者違約，定金就不予不退還，如果是美鰲城開發商違約，則需要承擔雙倍返還定金的責任。當然，如果有其它損失，還可能依據締約過失責任承擔其它責任的可能。

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