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買別墅可以貸款嗎 海南二手房，澄邁什么樣的樓盤不能買？從環境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

買別墅可以貸款，但是買別墅只能申請商業貸款。同時海南購房者如果想要申請貸款買別墅的話，必須要有穩定的經濟收入，且信用要好，還要有償還貸款本息的能力。

不過在貸款額度以及貸款年限方面，內外資銀行的政策大不相同。例如內資銀行對買別墅貸款門檻較高，醉多只能取得別墅價格的6成的貸款。醉長的貸款期限也不能多于10年。

但若別墅的海南房產證上，房屋類型標注的是住宅，那么醉長的貸款期限可以是30年。另外，因為別墅屬于高檔物業，不同于普通的貸款產品住房。在貸款利率上，很難享受優惠利率。

外資銀行對買別墅申請貸款的門檻較低一些，但醉高貸款額度也不會超過7成。至于貸款期限，若是二手別墅，那么若房齡在五年以內，醉長貸款期限可以為25年。房齡在五年以上十年以內的，貸款期限不能多于20年。

1、環境質量：

選購別墅要注意周邊環境質量，若是依山傍水，附近有景色宜人的花園，清澈的河流等自然景觀，就可以選購。相反，若周邊只有光禿禿的幾個小樹，一條干涸的水溝，就不建議購買。為了避免日后發生糾紛，在簽定合同時就要詳細了解這些問題。

2、光照效果：

陽光影響人們的身體健康，所以選購別墅也要注意光照效果。盡量選擇光照時間長的別墅，可以使家庭環境干燥清爽;若是光照時間短，居室環境就會潮濕陰暗，會使人精神不振，甚至會經常生病。

3、運動設施：

別墅周邊的運動設施也很重要，屬于人性化的服務。若是周邊有健身房、網球場、籃球場等運動空間，人們閑暇時就可以進行運動鍛煉，既可以豐富業余生活，也可以彰顯生活品味，甚至可以增進與家人的感情。

4、生活配套設施：

別墅周邊除了要有運動設施，還要有齊全的生活配套設施，如醫院、超市、學校、加油站等，觀察距離，規模以及使用是否方便等。居住區若是有完善的生活配套設施，人們的生活品質才會有保障。

澄邁買房優勢：澄邁老城開發區與?？谑薪尤溃?0多分鐘的公交可以直達?？谑袇^。近享省會優越資源，老城鎮的整體開發力度和發展前景是澄邁縣較好的。轄區里的樓盤大致集中在兩大片區，一個是老城經濟開發區，這里的樓盤大多以經濟實惠、高性價比為定位，距離海邊1-5公里不等能夠享有鎮中心豐富的配套，生活方便，海南澄邁縣買房

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