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澄邁買房首付交了什么時候拿到合同 海南房產網，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，澄邁有了房似乎才能獲得某種“資格”，澄邁房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

一般來說從交了首期付款以后是在7--15個工作日內會給澄邁縣購房者辦理澄邁縣購房合同和銀行貸款的相關事宜的!澄邁二手房是當交首付時就會簽訂澄邁縣購房合同，若澄邁縣購房者是交的定金則應在7個工作日內簽訂澄邁縣購房合同，定金的額度不能大于房款的20%，至于后續的手續(貸款，交稅和過戶)會有經紀人幫澄邁縣購房者辦理的。

1、基本上退房不太可能。如果真想退房，只能找茬。一般合同中規定：延遲交房，房屋有重大安全隱患等原因，和開發商協商后可以全身而退的。如果您所在城市有XG，而您又不具備購買條件，也是可以全身而退的。

2、分下下您貸款批不下來的原因：開發商暫時手續不全(五證不全)，銀行暫緩受理。您本身原因，比如收入證明的文件未達到放款標準、由于開發商批量送件，銀行受理速度緩慢。除以上原因，基本沒有辦法，醉壞的辦法就是損失部分錢財，找銷售總監公關了。

1、仔細閱讀合同內容。

拿到《商品房買賣合同》后，首先仔細閱讀其中的內容，在自己全部理解之后才開始簽約。

2、認準簽約主體。

仔細驗證澄邁縣房地產開發商的基本資料，確認企業名稱與營業執照的名稱完全一致，以免引起不必要的糾紛。

很多開發商都會委托代理公司代銷自己的樓盤。因此，澄邁縣購房者在簽訂《商品房買賣合同》時，無論接觸的是開發商還是其委托的銷售公司，都應認準簽約主體，在交易中所涉及的所有書面文件、材料也都應由簽約主體出具。這樣才能避免“一房多售”或騙取房款后攜款潛逃的現象發生。

3、注意土地使用年限。

住宅的土地使用權年限為70年，商業用地40年，如開發商取得土地使用權較早，而購買人簽訂合同較晚，則對澄邁縣購房人的土地使用權有一定影響。

4、注意開發商的五證。

看開發商的五證是否齊全，證件齊全了，說明開發商的房屋具備合法銷售的條件，才可以簽約。

5、明確商品房基本情況。

購買人首先應明確約定所澄邁縣購房的具體樓號、樓層及房號，以避免開發商一房多賣。其次在明確約定樓盤的層高和主體結構、建筑面積、套內面積，明確約定房型(幾室幾廳)。

6、明確商品房所在項目基本情況。

要明確約定合同中的各項目，如綠化率、物業管理用房、停車場建筑面積等。并約定全體業主享有《物業管理條例》規定的各項權利，明確約定車庫、停車場的所有權、使用權。

澄邁優質樓盤推薦

1、景園悅海灣： 均價15000元/㎡，景園悅海灣位于景園悅海灣，開發商是澄邁恒潤達實業有限公司。

2、福隆麗水灣： 均價18000元/㎡，項目地址：海口市南海大道西延線21公里處。

3、夢幻青年營： 均價6000元/㎡，夢幻青年營位于海南省海口市西海岸澄邁盈濱半島景區管理中心一樓，醫院配套有醫院： 老城衛生院；

4、鑫昌潤學府花苑： 均價5500元/㎡，鑫昌潤學府花苑位于澄邁縣老城經濟開發區南二環路東段北側，容積率1.83。

5、金碧海岸： 均價15000元/㎡，金碧海岸位于金碧海岸，開發商是海南尖峰置業有限公司。

6、香格里溫泉小鎮： 均價12300元/㎡，樓盤地址：永發鎮江北路。

7、半島雙海灣： 均價13500元/㎡，半島雙海灣位于半島雙海灣，開發商是海南澄邁承翰房地產開發有限公司。

8、椰海溫泉嘉苑二期： 均價15000元/㎡，椰海溫泉嘉苑二期位于椰海溫泉嘉苑二期，開發商是澄邁華民房地產開發有限公司。

9、芭提雅火山巖溫泉小鎮： 均價待定元/㎡，芭提雅火山巖溫泉小鎮位于澄邁海屯中線高速27公里處出口永發鎮，生活配套有農村信用社86米農業銀行181米郵政銀行452米農村信用合作社72米。

10、海南·恒大御景灣： 均價13500元/㎡，海南·恒大御景灣位于海南省澄邁縣老城經濟開發區南海大道西延長線九龍溫泉酒店對面，樓盤特點，海南恒大御景以海居度假的生活理念，打造41萬平米歐陸風情建筑和10萬平米皇家貴族園林；海南·恒大御景灣集休閑、娛樂、生活于一體，設人工湖泊、珍貴植被、國際級雙語幼兒園、五星級商業街和健身養生休閑會所等頂級設施配套。。

澄邁年平均溫度17~25℃，澄邁的夏季溫度比其他市縣更舒服，隨著澄邁養老配套日益完善，澄邁房價將一路高漲。澄邁買房還是要早買。

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