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買房認籌金能退嗎？買房認籌金如何退？ 海南二手房，澄邁生活節奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。
海南買海南房子的門道真的很多，就拿認籌金來說吧，頭一次海南買海南房子的，尤其是買澄邁新房的人真的是一頭霧水，沒有聽過，但是你要想認購這套海南房子，你就要先交納認籌金，這樣自己就處于尷尬的境地了，所以我們還是先來了解一下海南買房認籌金能退嗎？海南買房認籌金如何退的知識吧。
海南買房認籌金能退嗎？
1、海南買房認籌金如果海南購房者沒有選中理想的房屋，開發商將把認籌金如數退還給海南購房者。認籌金的實質作用是開發商在開盤前得到的大筆資金并在短時期內收回大筆資金，解決開發商的燃眉之急。
2、在沒有簽訂任何條款的時候，認籌因不具備法律效應，海南購房者在認籌過程當中所交的“誠意金”、認籌金是可以退還。而在認購和簽訂正式買賣合同時，海南購房者就需要仔細確定，防止有損害自己合法利益的行為條款出現，簽訂任何條款是也要看清楚，要留心眼。
3、需仔細查看合同，是否有約定：如開發商在認籌協議上約定，海南購房者將來由于個人原因不再海南購房，那么海南買房認籌金就不會退還；或是否認同直接將認籌金轉為定金，如果雙方有協議約定為“定金”，則可按照合同所約定執行，那就不能退款。
海南買房認籌金如何退？
1、海南買房認籌金如果有認籌合同，先認真讀讀認籌合同。看合同是如何規定的。合同如果提及認籌金相關事項，按照合同進行。如果合同沒有提及，開發商不返還，可以直接起訴，或者找到澄邁縣房產局舉報。
2、開發商是否證件齊全。如果證件不齊全，完全可以隨時要回，可以通過相應部門投訴。《城市商品房預售管理辦法》第六條規定，商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品房預售，應當向澄邁縣房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。
3、開發商如果沒有履行合同，海南買房認籌金不退，可以撥打澄邁縣房產局電話，消協電話直接投訴。由于自己沒有履行合同的原因，后果要按照合同執行。
通過大家跟隨小編對海南買房認籌金能退嗎？海南買房認籌金如何退的知識詳細了解，我們知道了原來海南買海南房子的過程中需要注意的問題很多，就拿認籌金來說，很多人根本沒聽過，但是有時候就是需要交，明明知道存在著風險，但是為了海南買房也是拼了，所以希望大家提前了解一些海南買房的知識。
澄邁縣買房優勢：澄邁縣二手房，澄邁金江的樓盤也大致分為兩大組團，一個是鎮區組團，這里的樓盤靠近城區，生活便利，同時價位較低；另一個是環繞美浪灣高爾夫球場的歐洲風情小鎮組團，其位于環島高速金江出口與金馬大道交匯處，這里的樓盤以低密度、高綠化率、養生配套為優勢，有著更適合度假的環境。
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