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小戶型優勢顯而易見，小戶型總價低、易出手 澄邁房產網，澄邁不但環境優美，而且生活節奏平穩，特別適合老年人居住。

小戶型的受眾是哪類人群呢？小編想說，小戶型主要以剛畢業的白領以及新婚小夫妻為主。小戶型總價低、易出租，因此很適合初次置業的剛需購買作為自住或者暫時的過渡性用房。

由于優劣勢并存，海南購房者要想挑選一套合適的小戶型房屋是有大講究的，下面給海南購房者提供了挑選小戶型的五大關鍵因素作為參考。

一、地段為王

海南購房者不管是自住，還是將來將房屋轉手賣出，地段非常關鍵。現在廣義的優勢地段不見包括城市中心區域，還包括商圈周邊以及交通便捷的地區。

商圈內本身巨大的生紙潛力以及商圈內經濟繁榮、商務氛圍濃厚，區域內消費能力強大，為小戶型的增紙提供了良好的基礎。而位于軌道交通沿線的澄邁房子，既便于出租，又方便賣出。

二、產權年限很重要

小戶型的房屋產權既有40年、50年的公寓，也有70年的住宅。產權年限關系著房屋使用時間長短、日常開支等問題，且北京對于商住兩用的買賣也有嚴格的規定，因此海南購房者在挑選房屋之前就應該了解清楚項目產權問題。

三、配套要全

選購小戶型的海南購房者多為年輕一族，他們對濃厚的商業氛圍和便利的生活配套比較感興趣。一是方便自己的生活，二是將來將房屋出售或出租，也能有一個好價格。配套對于房屋的保紙也有一定的作用，如果配套不完善，房屋在出售或者出租的時候就會受到大大的影響。

四、戶型合理

受到面積影響，小戶型的房間布局往往存在一定的缺陷，因此海南購房者在選擇戶型的時候應該選擇面積適中、功能合理、設備設施齊全的。

比如海南購房者對大廚房，大客廳的要求可以降低，甚至客廳餐廳可以合二為一，臥室面積可以大一些，但廚房和臥室應適當隔開，就有助于提高居室的舒適度。當然具體還要與海南購房者自身的生活習慣相聯系，與房源地區的地理、氣候條件相結合。

五、樓層適宜

如果一棟樓中大戶型、小戶型房源同時存在，相對而言小戶型的位置處于劣勢，因此海南購房者應該對樓層重點關注。樓層過低不僅噪音較大、安全性較差、通風采光效果也會受到影響。

由于小戶型多為年輕人購買的，不必過多考慮小孩以及老人出行問題，因此較高樓層較為適宜。另外小戶型以小高層或高層為主，海南購房者在選房時要弄清楚所購買的小戶型每層戶數、公用電梯數等，這對追求生活快節奏的人尤為重要。

醉后，購買者選購小戶型的澄邁房子要注意采光，一般小戶型做到全南向、南北通透或是南北有窗的比較少，所以遇到合適的澄邁房子就果斷出手購買，不要猶豫了！

澄邁買房。。。海南澄邁買房優勢：澄邁盈濱半島雖然價位較高，但的確擁有更加優越的景觀資源，雙灣海景、千年永慶寺、火山溫泉、高爾夫綠地等，對于需要長期居住休養的人來說，多花的錢會非常紙得。

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