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買二手房首付注意事項有哪些？買二手房驗房要注意什么？ 海南澄邁二手房，越來越多內地人來海南澄邁買房子，其目的無非就是度假、養生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.
海南二手房的價格要比澄邁縣新房的價格低很多，所以有些人更愿意購買海南二手房。購買海南二手房存在著極大的風險，特別是在付尾款以及首付的時候，一不留神就容易讓自身的經濟遭受損失。買海南二手房首付注意事項有哪些？這跟簽合同有一定的關系，除此之外人們還要注意驗房的問題，買海南二手房驗房要注意什么？
買海南二手房首付注意事項有哪些？
1、如果通過中介公司進行交易，中介公司會愿意出資先為賣方贖證，不過一般會收取一定的費用。
2、屬于買賣雙方自行交易的情況，買方先出資替賣方還清貸款，將產權證贖出，這筆款做為支付給賣方的首付款，在買賣合同里面約定清楚。
3、通過擔保公司出資為賣方贖證，同樣也會收取費用，且費用會高于中介公司收取的費用。
買海南二手房驗房要注意什么？
1、海南購房者要弄清海南二手房首次購買的時間，如果是因為房屋質量問題或房屋風水不好甚至房屋內有人去世而出售房屋，這種澄邁房子則不能買，即將拆遷或違反市政規劃的房屋也不能買。以此了解房屋還可以使用多久，有利于了解片區未來的規劃。弄明白原房主出售澄邁房子的原因，如果是因為缺錢或澄邁房子多確實想賣，那么這種澄邁房子可以買；
2、檢查海南二手房的室內設施，房屋有沒裂縫要重點查看，包括頂部和墻面。除了查看房屋自身有沒裂縫，還要查看水箱、上下水管道、衛生間潔具等，這些物品通通都要檢查是否壞掉。比如墻壁是否有裂縫、頂部是否滲水等，清點原房主附贈的所有物品，交易時這些物品的費用應該都算在澄邁房價里，有了這些東西海南二手房翻新時也會省下不少錢。
3、海南二手房中如果有家具，海南購房者記得把所有家具移開，窗上的油漆是不是完好，門插是不是完好，總之屋內所有的情況都是海南購房者和原房主談澄邁房價的基礎，東西好則價格高，看看地面情況，有些房主會為了掩蓋房屋本神的問題用家具來遮掩地面。接下來檢查門窗情況，窗戶是否能完全關上，關上隔音效果怎么樣，窗臺有沒有水漬，門如果東西有損壞需要海南購房者自己掏錢維修的，價格上自然有所降
4、除了房屋自身，海南購房者還要問清原房主有關水電、燃氣、電話、網絡、電視等的費用，以防止承擔自己不該承擔的費用。決定購買前要查看原房主是否具有該套房屋所有的產權憑證，防止過戶后出現糾紛。
買海南二手房驗房要注意什么？購買海南二手房，人們醉擔心的就是買到不紙錢的澄邁房子，這樣的澄邁房子不僅住得不舒服，還會影響到以后的生活。所以在付首款之前，買家醉好去做實地考察，這樣才能夠避免賣家弄虛作假。買海南二手房首付注意事項有哪些？付首付醉重要的就是錢款的去向！
澄邁買房優勢：澄邁金江的樓盤也大致分為兩大組團，一個是鎮區組團，這里的樓盤靠近城區，生活便利，同時價位較低；另一個是環繞美浪灣高爾夫球場的歐洲風情小鎮組團，其位于環島高速金江出口與金馬大道交匯處，這里的樓盤以低密度、高綠化率、養生配套為優勢，有著更適合度假的環境。，海南澄邁縣購房
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