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買房協議有法律效力嗎？簽了購房協議能退房嗎？ 海南房產網，澄邁買房已經是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經買完房或正在澄邁買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

由于現如今一套澄邁房子涉及的金額較大，而且在澄邁縣買房的過程中，所需要簽訂的協議合同等等都比較多。有的澄邁購房者們在澄邁購房過程中，被要求簽了很多澄邁購房協議，不少人就有困惑了，那么，接下來我們就來看看關于澄邁縣買房協議有法律效力嗎？簽了澄邁購房協議能退房嗎的相關信息吧。

澄邁縣買房協議有法律效力嗎？

1、澄邁購房協議是有效的，但還沒有發生法律效力。根據《合同法》第三十二條、第四十四條的規定，當事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。依法成立的合同，自成立時生效。法律、行政法規規定應當辦理批準、登記等手續生效的，依照其規定。

2、同時《物權法》第九條規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。因此你們的房屋買賣協議是成立的，從你們買賣雙方在協議上簽字時就已經成立，但還沒有發生法律效力，房屋買賣合同從房屋產權進行轉移登記時發生法律效力。

3、有關法規規定，合同格式條款是指合同文本提供方為重復使用而預先擬定，并在訂立合同時未與消費者協商的條款。對格式條款的理解發生爭議的，應當按照通常理解予以解釋；有兩種以上解釋的，應當作出不利于提供格式條款一方的解釋；格式條款和非格式條款不一致的，應當采用非格式條款。

簽了澄邁購房協議能退房嗎？

1、如果澄邁購房者違約，比如不想買、買不起或者因為個人原因導致無法付清房款的，如果開發商同意的話可以解除澄邁購房合同，但需要承擔違約責任，賠償開發商損失。

2、但是，如果是因不可歸責于當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將收受的澄邁購房款本金及其利息或者定金返還買受人。

3、另外，如果開發商想轉讓在建工程，應書面通知澄邁購房者，澄邁購房者有權在接到通知之日起30日內要求退房。

上面的文章便給大家詳細解讀了關于澄邁縣買房協議有法律效力嗎以及簽了澄邁購房協議能退房嗎的相關信息了，希望可以幫到您。澄邁購房協議是不是有法律效力，還要看該海南房產是不是已經在產權轉移的時候發生了登記。如果說沒有的話，澄邁購房協議只能說有效，卻不能說有法律效力。

澄邁買房優勢：澄邁盈濱半島度假區，這里是海口市西海岸的延長帶，也是澄邁距離海口較近的地方之一，與海口市新市政中心僅相距8公里左右，住在這里的好處就是能享有雙灣一線海景，風光極其優美。但老城鎮也不是沒有缺點，缺點就是目前處于大開發階段，工地較多，部分地區環境嘈雜，以及市政設施還不成熟。，海南澄邁房價

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