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戶型選擇有秘籍：怎樣的戶型是戶型方正？ 海南澄邁二手房，澄邁什么樣的樓盤不能買？從環境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

我們在澄邁縣購房時，不得不考慮戶型這一重要因素，因為戶型往往會影響我們以后居住生活的舒適度，選擇好的戶型尤為重要。那么，怎樣的戶型是戶型方正呢？什么樣的戶型是好戶型呢？趕快跟小編來了解一下吧。

怎樣的戶型是戶型方正？

想要了解戶型方正，首先要了解什么是開間和進深。習慣上，我們把房間的主采光面成為開間（面寬），與其垂直的稱為進深。也可根據房間門的朝向來確定開間和進深，房門進入的方向的距離為進深，左右兩邊距離為開間。

根據《住宅建筑模數協調標準》中的規定：住宅建筑的開間常采用下列參數：2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米。

一般意義上的戶型方正是指戶型的進深與開間之比合理。進深與開間之比一般介于1：1.5之間較好。

因為進深過大，開間過小，則會影響戶型采光通風，房間內會顯得比較暗；而進深偏小，開間過大不利于房間保溫，浪費能源，北方尤其如此。所以比較方正的戶型才能做到采光通風與保溫兩者間的平衡。

什么樣的戶型是好戶型？

1、動靜分區

動區是人們活動較為頻繁的區域（客廳、餐廳、廚房、次衛等），應該靠近入戶門設置，尤其是廚房；而靜區主要供居住者休息（臥室、書房、主衛等），應當盡量布置在戶型內側。

2、干濕分區

干濕分區是指廚房、衛生間這兩個濕氣較重的房間應與臥室等盡量分離。廚房是家居生活中醉主要的污染源，因此廚房的布置要盡可能的靠近進戶門，遠離臥室、客廳；其次廚房與衛生間是住宅中水管的集中地，從各方面考慮，廚房應與一個衛生間貼鄰而處。

3、公私分區

保障戶型的私密性需做到兩點：一是在入戶門外向戶型內望去時，玄關處應當有所遮擋，避免站在門外就能對屋內一覽無余；二是是戶型內部客廳、餐廳等公共活動空間與臥室等較為私密的空間有視覺上的遮擋，做到一定程度的“公私分區”。

4、通透良好

通透性包括戶型的通風和采光性能。首先戶型要有良好的進深開間比，即戶型比較方正；其次戶型醉好有兩面可以采光和通風，相對兩面采光通風醉佳（如南北、東西），其次是相鄰兩面采光（如東和南、南和西、西和北等），只有一面采光通風效果醉差。廚房廁所是濕氣比較重的兩個區域，要盡量避免暗廚暗衛。

5、動線合理

動線是指人們在戶內活動的路線，好的動線能夠提升戶型利用率，而差的動線會浪費空間。戶內主要動線有三類，分別是居住動線、家務動線、來客動線。從入戶門進客廳、臥室、廚房的三條線不會交叉一般是好的戶型。

關于怎樣的戶型是戶型方正以及什么樣的戶型是好戶型的相關信息，小編就為大家介紹到這里了。如果您也在為戶型選擇的問題困擾，希望小編總結的這些知識能夠為你帶去幫助。

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