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買了新房怎么收房？為避風險可以這么做！ 澄邁縣房價，澄邁買房現場實地調查、走訪、分析，找可靠的專業人士請教，或者找老業主了解真實現狀。

一般開發商會在年末的時候交房，但每到交房的時候，海南購房者和開發商之間都會產生有各種各樣的糾紛。常見糾紛有哪些？這些糾紛是如何產生的？海南購房者該如何驗房才能更好的保護自己的利益不受影響呢？

一、收房時常見糾紛有哪些？

1）綠化嚴重不符合標準

舉個例子：在海南購房者澄邁縣買房的時候，開發商宣傳的40%，但實際收房才發現只有25%。

2）公共設施不見了

此類情況也是比較常見的，在樓盤景觀和公共部分，問題集中在綠化、水景、園區道路等方面，娛樂設施減少是常有的。

3）裝修標準不達標

這種情況主要出現在精裝交付樓盤，海南購房者在收房環節才發現開發商實際交付使用的材料、品牌和承諾的裝修標準相差太多。

4）項目爛尾

海南購房者也有可能會遇到開發商資金鏈斷裂，項目爛尾，業主們有家不能回。

二、交房遇到這些問題應該怎么辦？

1）協商維修

海南購房者可以通過與開發商直接交涉，采取和解協商的辦法。如果在保修期內，業主可要求開發商進行整改；如果開發商不積極整改，可向法院起訴來維護自己的權益。注意保護證據和證明材料。

2）第三方維修

如果與開發商協商不成功，業主可以自己找第三方維修。維修過程中的費用都由開發商承擔。

3）向消費者協會投訴

協商和解不成，海南購房者可以到消費者協會投訴。

4）解約退房

當房屋的質量問題嚴重威脅到澄邁房子的整體安全時，海南購房者可直接與開發商提出退房要求。

如何避免風險？

1、澄邁縣買房環節

1）多聽多看

海南購房者要仔細聽置業顧問對于樓盤的講解，了解樓盤的相關信息和賣點，開發商可能不會騙人但會夸大說辭，這里要注意。

2）多問

置業顧問在介紹樓盤情況的時候，往往會避重就輕，很多信息還需要海南購房者自己問清楚。不知道問什么的，可以聽聽別的海南購房者是怎么問或者咨詢房報君，置業顧問又是如何作答的。

3）多打聽

不少人也都是沖著未來配套規劃而去澄邁縣買房的。但規劃中的配套總是會存在著變化的。海南購房者可以看官方的文件，而非謠言。

4）多查詢

交錢之前，海南購房者要確保開發商的各個證件、各項手續都齊全，是否被開發商抵押給銀行，注意看土地的使用年限、留意產權類型是工業、商業還是住宅。還要看預售證（點我查詢預售證）。

2、收房環節

1）海南購房者應該詳細檢查房屋質量，包括門窗、陽臺等部位有無開裂現象。

2）海南購房者應該檢查墻體平整度，是否滲水、是否有裂縫。

3）海南購房者應該仔細檢查地面，有無空鼓開裂情況。

4）海南購房者應該檢查水、電、煤氣能否正常使用。

5）海南購房者應該驗收下水情況，進行防水檢查。

6）對于裝修房海南購房者需要核對買賣合同上注明的設施、設備等是否有遺漏、品牌、數量是否相符。

海南二手房。。。海南澄邁買房優勢：澄邁盈濱半島雖然價位較高，但的確擁有更加優越的景觀資源，雙灣海景、千年永慶寺、火山溫泉、高爾夫綠地等，對于需要長期居住休養的人來說，多花的錢會非常紙得。

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