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什么是拆遷安置房？購(gòu)買拆遷安置房需要注意什么？ 海南買房，澄邁這個(gè)地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國(guó)內(nèi)這么多“候鳥(niǎo)”都選擇在澄邁買房子。

拆遷安置房，從字面內(nèi)容理解，就是處于拆遷中的澄邁房子，這樣的澄邁房子涉及到的問(wèn)題還是比較多的。在買這類澄邁房子的時(shí)候，確認(rèn)澄邁房子的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題至關(guān)重要。澄邁購(gòu)房者需要明確房屋的產(chǎn)權(quán)，確定澄邁房子是否可以過(guò)戶到自己的名下。那么，什么是拆遷安置房？購(gòu)買拆遷安置房需要注意什么？

什么是拆遷安置房

拆遷安置房，即因城市的規(guī)劃、土地需要開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用進(jìn)行補(bǔ)償?shù)姆课荨２疬w安置房是屬于征地拆遷中的安置房。

同時(shí)根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房澄邁縣房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行，這時(shí)候的過(guò)戶交易才與一般的房屋沒(méi)有任何區(qū)別之處。

拆遷安置房安置的對(duì)象是則城市居民被拆遷戶，同時(shí)也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。

購(gòu)買拆遷安置房需要注意什么

1、明確房屋的土地類型及性質(zhì)

要注意是集體土地還是國(guó)有土地，如果是集體土地上的非集體組織成員，用于非自住目的，建議慎重，因?yàn)榇祟愅恋厣系姆课荩w組織成員的權(quán)益才會(huì)受到保護(hù)。如果是非集體組織成員，再拆遷的話可能不會(huì)得到任何賠償。

2、明確房屋對(duì)安置的拆遷對(duì)象有無(wú)限制或政策補(bǔ)貼

特別是現(xiàn)在的“城中村”改造，由村集體組織建造的，對(duì)安置對(duì)象有明確限制。

3、房屋的權(quán)利人

確定房屋是獨(dú)有還是共同所有，如果是家庭成員共有，澄邁購(gòu)房協(xié)議的出賣方，一定要是全體共有人的真實(shí)意思，且均應(yīng)在協(xié)議上簽字或有授權(quán)委托書。

4、相關(guān)費(fèi)用的繳納

這類房屋大多涉及土地取得類型由劃撥變更為出讓，過(guò)戶涉及土地出讓金的補(bǔ)繳。

以上就是關(guān)于什么是拆遷安置房和購(gòu)買拆遷安置房需要注意什么的相關(guān)問(wèn)題介紹，在購(gòu)買拆遷安置房的時(shí)候，需要注意的事情還是比較多的。在購(gòu)買拆遷安置房的時(shí)候，一定要明確房屋的產(chǎn)權(quán)人，房屋是否可以過(guò)戶的澄邁購(gòu)房者的名下，這兩點(diǎn)都是比較關(guān)鍵的。希望以上內(nèi)容能對(duì)大家有幫助。

澄邁縣買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南購(gòu)房，澄邁金江的樓盤也大致分為兩大組團(tuán)，一個(gè)是鎮(zhèn)區(qū)組團(tuán)，這里的樓盤靠近城區(qū)，生活便利，同時(shí)價(jià)位較低；另一個(gè)是環(huán)繞美浪灣高爾夫球場(chǎng)的歐洲風(fēng)情小鎮(zhèn)組團(tuán)，其位于環(huán)島高速金江出口與金馬大道交匯處，這里的樓盤以低密度、高綠化率、養(yǎng)生配套為優(yōu)勢(shì)，有著更適合度假的環(huán)境。

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海南澄邁房地產(chǎn)秘笈——什么是拆遷安置房？購(gòu)買拆遷安置房需要注意什么？此文由臻房小姚編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.dianzhiyaoshui.com/zhinan/15109.html