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海南房產(chǎn)遺囑需要公證嗎？海南房屋繼承登記步驟？ 澄邁縣房產(chǎn)信息網(wǎng)，海南澄邁，風(fēng)景優(yōu)美，空氣新鮮，海南澄邁有極佳的天然游泳場(chǎng)，吸引著眾多的國(guó)內(nèi)外游人。

房屋繼承是很多人要面臨的問(wèn)題，當(dāng)我們的長(zhǎng)輩年紀(jì)大了，終究會(huì)有一天離開(kāi)我們，所以此時(shí)的澄邁房子就要延續(xù)繼承了，其實(shí)繼承澄邁房子只要按照流程辦理就可以了，但是很多人對(duì)于這方面的人一點(diǎn)都不了解，因此會(huì)問(wèn)澄邁房產(chǎn)遺囑需要公證嗎？房屋繼承登記步驟的知識(shí)，介紹如下：

澄邁房產(chǎn)遺囑需要公證嗎？

當(dāng)然需要了，而且需要大家?guī)е行У淖C明去做公正才可以。

1、老人的遺產(chǎn)，是所有繼承人的共同財(cái)產(chǎn)澄邁房產(chǎn)遺囑需要公證。

2、繼承人對(duì)共有的財(cái)產(chǎn)的分割協(xié)議，只要每個(gè)繼承人同意并簽字，即可產(chǎn)生效力，任何繼承人都不得違約。

3、如果每個(gè)繼承人對(duì)繼承的共有財(cái)產(chǎn)分割，無(wú)異議，可以憑此協(xié)議辦理過(guò)戶手續(xù)。

房屋繼承登記步驟？

辦理澄邁房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過(guò)房屋評(píng)估、繼承公證、申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記等辦理過(guò)程。凡領(lǐng)取《澄邁縣房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請(qǐng)辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下：

1、房屋繼承登記需要房屋評(píng)估：首先必須通過(guò)評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市紙?jiān)u估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市紙價(jià)格。

2、房屋繼承登記需要繼承公證：申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時(shí)，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。

3、房屋繼承登記需要房屋測(cè)繪：申請(qǐng)人須到澄邁縣房地產(chǎn)測(cè)繪部門申請(qǐng)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測(cè)繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

4、房屋繼承登記需要繼承登記：申請(qǐng)人持澄邁縣房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測(cè)繪等證明到澄邁縣房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。填寫《澄邁縣房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的澄邁房產(chǎn)證明。

5、房屋繼承登記需要規(guī)定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權(quán)屬等事項(xiàng)是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。如該房屋經(jīng)實(shí)地測(cè)繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門的報(bào)建審核書或處理決定書。

當(dāng)我們跟隨小編對(duì)澄邁房產(chǎn)遺囑需要公證嗎？房屋繼承登記步驟的知識(shí)學(xué)習(xí)了解之后，我就明白了原來(lái)遺囑也是需要公正的，要是你的澄邁房子是繼承，那就要按照繼承房屋的步驟來(lái)繼承澄邁房子，這樣澄邁房子才能改成自己的名字，希望上面小編的相關(guān)知識(shí)解析，可以幫助到需要的朋友。

澄邁縣買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南房產(chǎn)，澄邁金江的樓盤也大致分為兩大組團(tuán)，一個(gè)是鎮(zhèn)區(qū)組團(tuán)，這里的樓盤靠近城區(qū)，生活便利，同時(shí)價(jià)位較低；另一個(gè)是環(huán)繞美浪灣高爾夫球場(chǎng)的歐洲風(fēng)情小鎮(zhèn)組團(tuán)，其位于環(huán)島高速金江出口與金馬大道交匯處，這里的樓盤以低密度、高綠化率、養(yǎng)生配套為優(yōu)勢(shì)，有著更適合度假的環(huán)境。

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