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個人抵押貸款條件是什么？如何辦理個人抵押貸款 海南澄邁購房，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，澄邁有了房似乎才能獲得某種“資格”，澄邁房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

我們生活中接觸的比較多的就數房貸了吧，但除了房貸，其實還有很多種貸款方式，不過貸款機構不是做慈善的，很多人在辦理貸款的時候都是需要提供抵押物的，這種貸款方式也被稱之為個人抵押貸款，一般抵押物的價紙還不小，不過個人抵押貸款需要什么條件呢，如何辦理個人抵押貸款呢？

一、個人抵押貸款條件是什么

1、澄邁房產必須是無權屬爭議的澄邁房產。不管是在你個人名下、與他人共有名下甚至是他人名下的澄邁房產，都可以辦理抵押貸款。但有一個前提，就是必須用該澄邁房產全部權屬人書面簽字同意抵押的證明文件來獲得銀行的認可。

2、一手房辦理抵押貸款一般要求房齡不超過20年，房齡加上貸款年限不超過40年，醉高貸款年限分為三種情況：個人住房貸款醉長能貸30年，消費類澄邁房產抵押貸款醉長能貸10年，經營類澄邁房產抵押貸款醉長能貸5年。

3、海南二手房抵押貸款的話房齡方面要求會比較苛刻，原則上來說是15年房齡以內的海南二手房可以辦理抵押貸款。但實際上，使用15年的海南二手房可貸額度已經沒有那么高，期限以及利率方面也沒有那么劃算。

二、如何辦理個人抵押貸款

1、澄邁房子抵押貸款需要備齊資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結婚證澄邁房產證海南購房合同或個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。

2、澄邁房子抵押貸款時銀行對借款人的貸款申請、海南購房合同、協(xié)議及有關材料進行審查。借款人將抵押澄邁房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。

3、合同簽訂并經公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入海南購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。

4、夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、澄邁房產證、海南購房合同或證據、個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。抵押登記手續(xù)，銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到房管部門辦理抵押登記手續(xù)。

以上就是關于個人抵押貸款條件以及如何辦理個人抵押貸款的介紹了，現在很多人貸款都會選擇銀行，覺得銀行更加安全可靠，雖然外面的很多金融機構中存在一些雜亂的公司，但是也有一些非常正規(guī)的公司，需要各位辨別，一般使用澄邁房子抵押貸款的比較常見，澄邁房產抵押貸款要先準備好個人的貸款材料。

澄邁縣買房優(yōu)勢：海南澄邁縣房產，獨享富“硒”之地。澄邁剛剛被納入“世界長壽之鄉(xiāng)”，生活和醫(yī)療配套完善，近海卻不潮濕，擁有天然養(yǎng)生溫泉。受臺風影響小，澄邁位于海南西部，一般情況下不會受臺風影響。

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