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什么時候交房？交房時要注意什么？ 海南澄邁房子，澄邁生活節奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

很多人澄邁縣購房時為了省事，直接去購買了精裝房，那么眾所周知，精裝房醉為重要的一項就在與交房了，交房的時候也要進行驗房，有些房主在購買完房屋后遲遲不見交房，因而有些著急，其實并不用擔心，交房是有一個特定期限的，那么今天就讓小編來和大家一起看看什么時候交房？交房時要注意什么？

什么時候交房？

1、根據《醉高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條，由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。

2、明確規定了澄邁縣購房者取得澄邁房產證的具體時間以及拿不到澄邁房產證開發商應承擔的責任。即使在合同中沒有具體規定取得澄邁房產證的時間，那么期房的澄邁縣購房者也應在房屋交付使用（開發商交鑰匙的時間）后90日內取得澄邁房產證，否則，開發商也要承擔違約責任。

交房時要注意什么？

1、查看資料

房屋的《住宅質量保證書》（蓋章原件可帶走），《住宅使用說明書》（蓋章原件可帶走），《竣工驗收備案表》（蓋章原件），面積實測表／測繪單位實測面積明細（可為復印件但要有章），管線分布竣工圖（水、強電、弱電、結構）／工程竣工圖紙或設計單位施工圖（可帶走），《建筑工程質量認定書》，《澄邁房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》，簽字時注明“樓房狀況未明”。

2、樓房結構

查看房屋主臥及客廳靠近露臺的地面和頂上有無裂縫。與房間橫梁平行的裂縫，修補后不會妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋沉降嚴重，存在結構性質量問題。露臺處的兩側墻面是否有裂縫，若有亦屬嚴重質量問題。房屋的結構問題常出現在陽臺，萬一發現房間與陽臺的連接處有裂縫，很有可能是陽臺斷裂的先兆。

承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個墻面且穿到背后，存在危險隱患。墻身、墻角接位、頂棚有無裂痕。

以上所講的內容就是小編對于什么時候交房？交房時要注意什么的總體介紹，交房的期限是有標準的，大家在澄邁縣買房時可以咨詢一下，也好自己心里有數，要知道，精裝房的重點也不在于交房期限，重點就是交房時如何進行驗收，驗收是一件非常嚴肅的事情，大家一定要仔細觀察。

澄邁買房優勢：澄邁老城開發區與海口市接壤，20多分鐘的公交可以直達?？谑袇^。這里有少量的工業和港口，今年來海南生態軟件園的入駐和發展，給老城帶來很多的內地IT人才，所以這里有“新海南人”的剛需群體；老城開發區毗鄰內海，又有天然的地熱溫泉，所以深受內地養老人群的青睞。，澄邁房產

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