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購房合同一般多久拿到？如何辦理購房合同備案 海南澄邁縣樓盤，澄邁獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

當(dāng)人們決定購澄邁買房屋之后，就需要簽訂澄邁縣購房合同，不過簽訂的澄邁縣購房合同并不是立馬就可以拿到，而是需要等待一段時(shí)間，你知道澄邁縣購房合同一般多久拿到嗎？在拿到澄邁縣購房合同之后，還要去不動(dòng)產(chǎn)登記中心進(jìn)行備案，雖然說步驟比較麻煩，但手續(xù)相對簡單。如何辦理澄邁縣購房合同備案？

澄邁縣購房合同一般多久拿到

1、澄邁縣購房合同是當(dāng)時(shí)簽了就有一份是屬于業(yè)主自己的，而且備案時(shí)間有長短，一般是1－3個(gè)月，如果你是按揭的話，你簽的合同應(yīng)該是4－6份，其中一份為房管局備案，一份為銀行備案，一份為業(yè)主，其他未開發(fā)商，當(dāng)時(shí)首付交完，雙方簽字蓋章就應(yīng)該拿一份給業(yè)主。如果不辦理澄邁縣購房合同備案會(huì)有哪些風(fēng)險(xiǎn)

2、澄邁縣購房合同不備案是有一定風(fēng)險(xiǎn)的，還是建議澄邁縣購房者辦理備案。實(shí)行澄邁縣購房合同備案制度，可以對開發(fā)商進(jìn)行有效的制約。它不僅能促使開發(fā)商加快建房，按章辦理產(chǎn)權(quán)證，也可使澄邁縣購房者更加放心，很好地規(guī)避了一房二主為消費(fèi)者帶來的諸多隱患。

3、登記備案制度主要是為了通過對商品房預(yù)售合同的管理，對海南房地產(chǎn)開發(fā)商預(yù)售商品房行為的合法性進(jìn)行審查，以保護(hù)澄邁縣購房者的合法權(quán)益，進(jìn)而防止預(yù)售期間“一房多賣”現(xiàn)象的發(fā)生。對城區(qū)商品房預(yù)售合同進(jìn)行登記備案管理，就是給預(yù)售的每套房屋合同編上不同的號碼，明確規(guī)定不能私下更改合同。

4、在預(yù)售中一套澄邁房子一般只能賣給一個(gè)人，可以有效地防止商品房預(yù)售中出現(xiàn)的重復(fù)銷售、重復(fù)抵押現(xiàn)象。澄邁縣購房合同登記備案也是澄邁縣購房者申請貸款的一個(gè)必要條件。

如何辦理澄邁縣購房合同備案

1、澄邁縣購房人（單位）在交付澄邁縣購房款（包括訂金、首付款、按揭款）時(shí)，一定要向海南房地產(chǎn)開赴企業(yè)索取由海南房產(chǎn)管理部門統(tǒng)一制定的“商品房預(yù)售資金收存通知單”。

2、該通知單共分為四聯(lián)，一聯(lián)由開發(fā)企業(yè)留存，二、三、四聯(lián)給澄邁縣購房人（單位），由澄邁縣購房人（單位）持此三聯(lián)到預(yù)售資金開戶銀行交款，海南房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得直接收取澄邁縣購房款，否則，澄邁縣購房人（單位）可拒絕履行合同并向海南房產(chǎn)管理部門反映解決。

3、澄邁縣購房人（單位）在簽訂商品房買賣合同之日起30日內(nèi)須持本人身份證原件及復(fù)印件（單位須持單位營業(yè)執(zhí)照、法定代表人授權(quán)委托書及受托人身份證原件、復(fù)印件）、買賣合同、商品房預(yù)售資金收存通知單第三聯(lián)到煙臺市海南房產(chǎn)交易中心備案，合同自登記備案之日起生效。如澄邁縣購房人（單位）不按要求辦理商品房買賣合同登記備案手續(xù)的，海南房產(chǎn)管理部門對其申辦的權(quán)屬登記一律不予受理。

如何辦理澄邁縣購房合同備案？關(guān)于澄邁縣購房合同備案的辦理步驟以及需要準(zhǔn)備的材料，不知道的人可以看看上文。不過在實(shí)際的操作中，步驟可能會(huì)出現(xiàn)一定的變化，材料也可能有所增減，但只要了解一下就知道怎么做了。澄邁縣購房合同一般多久拿到？時(shí)間并不是固定的，大概需要1到3個(gè)月的時(shí)間。

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