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買房貸款10萬的流程？買房貸款需要提前準備什么材料？ 海南二手房，澄邁配套都已成熟，環境宜人，適合養老、度假，在購房前了解海南各區域優勢，有助于置業者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

海南買海南房子要是不貸款，全款海南買房真的是很不可思議的事情，尤其是上百萬的海南房子，要是全款買可能是一個人或者幾輩子人的積蓄，所以人們為了不給自己太多的壓力，開始選擇貸款海南買房，既然選擇貸款海南買房，我們就需要學習一下海南買房貸款10萬的流程？海南買房貸款需要提前準備什么材料的知識。

海南買房貸款10萬的流程？

1、海南買房貸款10萬在選擇澄邁房產時應著重了解這方面的內容。澄邁購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認開發商開發建設的澄邁房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。澄邁購房者在確認自己選擇的澄邁房產得到銀行按揭支持后，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于澄邁購房者獲得按揭貸款支持的規定，準備有關法律文件，填報《貸款申請書》。

2、銀行收到澄邁購房者遞交海南買房貸款10萬按揭申請有關法律文件，經審查確認澄邁購房者符合按揭貸款的條件后，發給澄邁購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。澄邁購房者即可與開發商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。澄邁購房者在簽訂澄邁購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規定的有關法律文件與開發商和銀行簽訂《貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。

3、澄邁購房者、開發商和銀行持《貸款合同》及澄邁購房合同到海南房地產管理部門辦理抵押登記備、手續。對期房，在竣工后應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風險，要求澄邁購房者申請人壽、財產保險。澄邁購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少于抵押物的總價紙。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執管。

4、澄邁購房者在簽訂《貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，并簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。銀行在確認澄邁購房者符合按揭貸款條件，履行《貸款合同》約定義務。并辦理相關手續后，一次性將該貸款劃入開發商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為澄邁購房者的澄邁購房款。

海南買房貸款需要提前準備什么材料？

海南買房貸款需要提前準備以下材料：申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明)。澄邁購房協議書正本。澄邁房價20%或以上首付款收據原件及復印件各1份。申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

當我們跟隨小編對海南買房貸款10萬的流程？海南買房貸款需要提前準備什么材料的知識學習了解后，我們才發現其實選擇貸款海南買房是明確的選擇，很多人選擇貸款的錢數不同，因此需要準備的材料也是不同的，其實大致都差不多，只要我們按照上面的材料準備好，按照流程申請就可以了。

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