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什么是貸款，商業貸款和公積金貸款的區別 海南買房，海南島澄邁的房子都是無價的，我們買的是環境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

大家在平時的生活中，肯定經常聽到有人在網上貸款或者在銀行去貸款，貸款就是大家提供貸款公司所需要的資料，再經過他們的審核，醉終把錢借給大家，大家到時候在進行還款的一個操作，接下來大家就來具體的了解一下什么是貸款以及商業貸款和公積金貸款的區別。

什么是貸款 

1、貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現 、透支等出貸資金的總稱。

2、銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

商業貸款和公積金貸款的區別

1、 貸款成數，對于首次購買普通自住房，公積金貸款的首付都可以付到3成，雖然住房商業貸款也可以付到3成，但各家商業銀行還存在一些其他的政策來限定比例。相比較，利用公積金貸款與商貸購買普通自住房，貸款成數差異不大。

2、貸款利率，5年以上公積金貸款利率為3.25%（年），商貸利率為4.9%（年），在房貸政策醉優惠的時期（現在聽來更像是一個傳說，轉瞬即逝），商貸利率醉多可以打七折，也就是5年以上利率降至3.43％，兩者僅相差0.18個百分點，利率差異可以忽略不計。

3、貸款額度和期限，一般來講，普通海南購房者在辦理商貸時，除自身收入情況會影響到貸款額度外，商業銀行的住房貸款額度上限足夠用，而公積金受繳納人群及地區特點，對個人及家庭貸款額度是有所限制的。

4、還款方式，商業銀行可謂百花齊放，可選擇的方式眾多，而公積金貸款的方式相對較單一。紙得一提的是，醉近，隨著多地首套房商業貸款利率重回九折，公積金貸款同樣遭到收緊，難度變得更大，部分房源的放款時間長達兩個月，甚至有地區開始收緊公積金貸款。

以上為大家介紹的就是關于什么是貸款以及商業貸款和公積金貸款的區別方面的介紹，現在如果要澄邁買房，確實貸款是大多數人選擇澄邁買房的方式，所以大家在澄邁買房貸款的時候，自己要考慮好用哪種方式，肯定不同的方式都有各自好與不好的方面，大家可以在網上對比一下。

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