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按揭和抵押貸款哪種好？澄邁購房者按揭貸款的流程是什么？ 海南澄邁二手房，海南島澄邁的房子都是無價的，澄邁的氣候，空氣，一個小鎮、一個小城市是你的養老之地。

現在澄邁買房大部分會選擇按揭貸款，但是有的朋友家里面有澄邁縣房子或者其他比較貴重的東西，就會考慮抵押貸款，不過抵押貸款和按揭貸款不同人的看法不同，澄邁購房的朋友們聽多了自己也不知道該如何選擇了，那就再聽小編說一下，按揭和抵押貸款哪種好？澄邁購房者按揭貸款的流程是什么？

按揭和抵押貸款哪種好？

兩種貸款成本略有別。按揭貸款比抵押貸款利率更低一些。原因如下：

其一，若是首套房申請按揭貸款，澄邁購房者有機會享受到一定的利率折扣，而抵押貸款則不然，各銀行大多會在基準利率的基礎上上浮一定的比例；

其二，退一步講，如果澄邁購房者不能享受到利率折扣，且執行利率有一定的上調，通常來說，其上調幅度也會低于抵押貸款。

澄邁購房者按揭貸款的流程是什么？

1、澄邁購房者辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的澄邁房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。選擇澄邁房產澄邁購房者如想獲得樓盤按揭服務。

2、在準備有關法律文件，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于澄邁購房者獲得按揭貸款支持的規定，辦理按揭貸款申請澄邁購房者在確認自己選擇的澄邁房產得到銀行按揭支持后，填報《按揭貸款申請書》。

3、經審查確認澄邁購房者符合按揭貸款的條件后，簽訂澄邁購房合同銀行收到澄邁購房者遞交的按揭申請有關法律文件，發給澄邁購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。

4、取得交納房款的憑證后，簽訂樓盤按揭合同澄邁購房者在簽訂澄邁購房合同，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。

5、辦理抵押登記、保險澄邁購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及澄邁購房合同到澄邁縣房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工后應辦理變更抵押登記。

上文就為大家分析了按揭和抵押貸款哪種好？澄邁購房者按揭貸款的流程是什么這兩個問題，然后大家也不一定要按照小編說的做，大家只需要了解上文的分析，醉終的答案還是得自己去尋找，如果醉后選擇了按揭貸款的朋友，就再回頭仔細看一下上面說到的按揭貸款的流程吧，小編也衷心希望大家買到一個好的澄邁縣房子。

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