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小戶型二手房是否紙得買？ 海南澄邁新房，澄邁買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從澄邁房產小白變成澄邁房產專家。

一、為什么越來越多人買小戶型澄邁縣房子？

由于住房壓力過大，現在的開發商一般都會開發小戶型的澄邁縣房子，因為小戶型的澄邁縣房子價格比較便宜，大戶型的澄邁縣房子相對購買起來比較貴，開發小戶型的澄邁縣房子，我們一般的人都可以接受，對他們來說是非常有利的。

如果澄邁縣房子的面積大了，交的物業費也比較多，自己的物業費是根據自己澄邁縣房子的面積換算出來的，如果購買小戶型的澄邁縣房子，每個月就可以節省一筆不小的物業費，對于我們來說也是節約了一筆不小的開支，我們拿這個錢，給自己家里面添幾樣電器，家具，也是一種非常好的事情。

另外，在我們海南買澄邁縣房子的時候，我們都應該懂得一個道理，由于現在國家出臺的政策，90平米以下的澄邁縣房子交的錢比較少，90平米以上的澄邁縣房子還要承擔一定的稅收，所以對我們來說，小戶型的澄邁縣房子非常適合我們的生活。

現在市場上很多家具，都是根據小戶型澄邁縣房子量身定做的，一些收納性比較高的家具，放在自己的臥室里面，優化的空間，使用起來也非常的方便，所以這是一個時代潮流。

如果你家的澄邁縣房子過大，打掃起來也是一個非常困難的事情，不可以天天請家政阿姨來打掃我們的衛生，醉后打掃的還是我們自己，住在一個大澄邁縣房子里面，一點感覺都沒有，所以海南買澄邁縣房子還是買小戶型的澄邁縣房子，變成了一個流行的趨勢，所以大家海南買澄邁縣房子的時候，一定要多注意，多看多聽，這樣才能買到稱心如意的澄邁縣房子。

二、哪些人適合買小戶型澄邁二手房？

1、單身人士

單身人士往往以事業為重，又非常渴望有自己獨立的空間，但單身人士一般經濟能力有限，購買大戶型住宅是非常吃力的，而小戶型一般總價較低，是置業的好選擇。如單身人士本身無房，選擇租房所需要支付的租金就可以支付月供。

2、“新興而立”族

所謂三十而立，“新興而立”族就是指的這部分30出頭，事業初成的公司白領或小公司經營者，收入中等，面積“一步到位”困難。這個時候小戶型就成了一個不錯的選擇。

3、長期的高級打工者

小戶型的澄邁縣房子相對而言比較便宜，大多數人都能接受，對于長期的高級打工者來說總是租房和搬家，奮斗了多年，太累了，有點積蓄購買一套小戶型房屋也是不錯的選擇。即便是今后要回家鄉，由于小戶型的總價低，相對也更容易出手。

4、養老一族

由于老年人與年輕人的生活習慣有很多不和諧的地方，長期住在一起容易產生矛盾，特別是婆媳關系難以相處的。如果母親與子女分開居住，倒是距離產生美。為父母買一套小戶型的住宅，既孝敬了父母，還是一項很好的選擇。

5、新婚之家

對于準備結婚的情侶或剛剛結婚的新人，在資金實力有限的情況下，購買小戶型房屋作為過渡也是不錯的選擇。小戶型澄邁縣房子總價低，經濟壓力小，而且澄邁購房后的日子可以過得舒適愜意，即使有小孩后，也還可以繼續居住。

6、用于出租

在區域中心城市，由于人口流動大，外來人口多，租房市場需求量大，在商圈周圍或者交通樞紐區域，購買小戶型住宅用于出租，總價低，門檻不高，一般能以租金償還月供，賺取穩定收益。比起大戶型來說，出租出售較易，可迅速回籠資金。

三、小戶型澄邁二手房的好處

第一就澄邁縣房子的價錢。毋庸置疑，小戶型澄邁縣房子相對于大戶型澄邁縣房子來說，價格就會便宜很多。而買小戶型的澄邁縣房子，也可以緩解我們的壓力。且小戶型澄邁縣房子的生紙空間也比較高，當你覺得有能力購買一套大澄邁縣房子時，小戶型它轉讓給別人會相對比較容易一點。

第二就是裝修比較簡單。相對于大型戶主，小型戶主它裝修的時候比較簡單。且在設計的時候也得考慮到整體的布局和規劃。面積大時，在設計時也是非常頭疼的。而小型澄邁縣房子塑造性比較好，在設計時就比較簡單一點，且裝修的費用都比較低一點.

第三就是清潔容易。澄邁縣房子面積大，醉頭疼的問題就是清理家里的衛生了。而小型澄邁縣房子在清理時不僅方便，且也不用花費那么多的時間去清理衛生間。同時也節省了我們許多的時間和精力。

對于年輕的夫妻來說，住在一套小澄邁縣房子不僅很溫馨，同時也是恰到好處。還有一個很重要的方面：就是一些年輕的夫妻壓力會比較大，不僅要支付生活費、孩子的教育費、其他雜費等等，也會他們帶來無限的壓力。因此選擇小型澄邁縣房子也是一種比較好的方法。

四、小戶型澄邁二手房的缺點

1、采光通風不好

小戶型因面積限制，常常存在為了保障臥室、客廳的采光，可能會犧牲衛生間、廚房的采光與通風，造成暗衛、暗廚的情況，使用起來會略顯不適。

2、功能分區不合理

由于戶型面積太小，加之一些小戶型設計不合理，存在功能分區不合理或者部分功能缺失的情況。比如沒有預留洗衣機、冰箱的放置空間，沒有陽臺或陽臺很小，洗完衣服沒地方曬。

3、居住品質欠佳

如果一個樓盤的小戶型太多，勢必造成居住的人口多，分配到每個人身上的公共資源就會變少，居住的品質就會大大降低。

五、小戶型澄邁二手房選房攻略

1. 熱點板塊

鄰近商圈，或者周邊配套比較成熟，居住集中度高的區域。

2. 離軌道站直線距離500米以內。

很多樓盤都說自己是軌道房，但其實離軌道站還有十萬八千里。500米是步行適宜距離的極限。

3. 在2000年以后的小區電梯房。

老破小在重慶是沒有生紙空間的。所以只選擇2000年以后的帶小區的電梯房。不選單體樓，不選商務公寓。

4. 建筑面積70平米以內。

既然是小戶型，就需要控制面積段。我們把澄邁縣房子的建筑面積控制在90平米以內。

海南樓盤賣點：中國長壽之鄉，富硒瓜果、蔬菜、福山咖啡、福橙、火山巖溫泉全國知名。澄邁離海口近，沒城市的喧囂但能享受城市的便利，十分適合養老。，海南購房。

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