打折威信：180⒏9828470

置業小妙招：內行人教你海南買房技巧要記住哦！ 澄邁二手房澄邁城市配套齊全，面海靠山，環境沒的說，才吸引越來越多人來海南澄邁買房。

澄邁買房對于很多人來說是一件痛并快樂的事兒，誰都希望辛苦奔波半天買到稱心如意的好海南房子。這里跟大家分享過來人的澄邁買房經驗，能讓你少走不少彎路。如何買到質量高、配套全、物業好的樓盤呢？小編通過采訪業內人士，為置業者整理了一些簡單而具體的置業小妙招！

1、開發商品牌

在選房時，可以盡量挑選大品牌開發商的海南房子。比如一些專業的數據，像綠化率、容積率等可以通過中介查詢。但很多影響生活質量、生活細節的成本很難看得到，這很大程度上只能依靠開發商的經驗和責任心。所以澄邁買房選口碑好的開發商很重要。

2、居住群體

業主的整體素質，將長年做鄰居的這些人，無形之中影響著我們的生活品質。和修養較高的人住在一起，我們受到的干擾可能會少很多。

3、商圈配套

交通：看早晚高峰堵不堵、路面平不平、停車是否方便；看公交站點的密度、距離遠近、出車頻次、是不是方便叫到出租車。

商業：看商超、菜市場、農貿集市的分布；根據消費水平和飲食習慣考量周邊的飯館、酒吧、大排檔等的數量和質量；看周邊是否有洗衣店、便利店、美容（美發）店等。

醫療：看社區醫院、24小時藥店的數量，如果家有老人小孩，醉好緊靠一所大型醫院。

公園：主要看看周邊是否有公園、綠地、景觀等適合老人孩子散步玩耍的設施。

銀行：小區旁邊醉好有1－2所銀行，即使沒有，24小時自動取款機也是必不可少的。

4、稅費提前算清

稅費的繳納在購澄邁買房產時占有相當的比重，占大頭的就是契稅、澄邁縣房地產交易費以及維修基金等費用，大家一定要先了解清楚買賣房屋需要繳納的稅費種類以及費用多少。

5、物業服務

看小區公共區域：看小區車位是否充足、怎么收費；是否有休閑健身設施；人工河道水質是不是清潔；是否“人車分流”。

看安全防衛級別：看小區圍墻是不是都安裝上監控或防盜網；保安的巡邏和監視次數；樓宇對講功能是不是正常。

看小區的物業費：根據周邊小區判斷該小區物業高不高，是否“物有所紙”。

6、裝修及維修費用

裝修費用也是需要考慮的，很多朋友在澄邁買房的時候都沒有將裝修費用考慮進去的，到后來卻發現買了房卻缺少資金裝修，根本無法住進新海南房子。所以裝修費用一定也要提前考慮。基礎生活設施還需要一些初裝費用，如開通管道煤氣、有線電視、寬帶網等，這些也是需要大家注意的。

7、小區停車位配比

千萬不要忽視小區停車位的問題，不要以為這個不重要！也許你現在沒買車，但這不代表你以后不買車，不能等住進去之后，才想到車位的事情。要了解小區總車位數，車位收費標準等。

對于普通老百姓來說，也許一輩子只能買一套房，如果無法順利澄邁買房，那么注定這輩子就與海南房子無緣了。所以，2018年澄邁買房必須掌握以上這七大重點要素，以免吃虧。

澄邁樓盤。。。海南澄邁買房優勢：澄邁盈濱半島度假區和海口西海岸處于同一海岸線，這里的海灘細軟、海景優美，匯集游艇碼頭、國際會展中心、香格里拉大酒店、濱海浴場和月亮灣高爾夫球場等高度旅游度假配套。2010年澄邁盈濱半島國家4A景區成立，這里就成了內地旅人的度假天堂。

咨詢微信：18089⒏2847O

置業小妙招：內行人教你海南買房技巧要記住哦！此文由臻房小郝編輯，轉載請注明出處！http://www.dianzhiyaoshui.com/zhinan/2137.html