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在建房可以過戶嗎？在建房更名后靠譜嗎？ 海南房子，澄邁買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從澄邁房產小白變成澄邁房產專家。

在建房可以過戶嗎？現在很多樓盤都是在建房，人們看到在建房就想到了期房，就是害怕開發商沒有開發的權利，私自建房，因此不敢買這樣的澄邁房子，主要是擔心這樣的澄邁房子過不了戶，這樣起來就是被騙了，下面我們一起了解一下在建房更名后靠譜嗎的知識，這樣可以消除您心中的疑問。

在建房可以過戶嗎？

1、在建房可以過戶。辦理還建房過戶手續需要的材料：房屋權屬登記申請書。開發商名下的澄邁房產證原件。被安置人身份證復印件。

2、開發商的法人委托書。測量分戶平面圖。拆遷前個人澄邁房產證原件或澄邁房產證注銷證明。拆遷安置協議。

3、在建房房屋移轉過戶申請書。如被拆遷人死亡應提供死亡證明和代理人證明及代理人身份證復印件。

在建房更名后靠譜嗎？

1、在建房其實對于沒有產權證的房屋買賣，因不能證明賣房對買賣房屋具有權，所以公證處不會給予公證。

2、我們知道有的拆遷還建房屬于經濟適用房，而有的屬于商品房，這點你要弄清楚，如果漢陽還建房是經濟適用房，那么，根據《經濟適用住房管理辦法》的規定，經濟適用住房在取得房屋權證和土地使用證一定年限后（一般為5年），方可按市場價上市出售；出售時，應當按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納收入。

3、在建房其還建房更名后會有比較大的風險，如果你實在要買，可以先與賣方簽訂房屋期權買賣協議書，對交易的詳細內容步驟和方法越清楚越好，約定的違約金好不低于所付金額的兩倍。再讓賣方簽署一份代為辦理還建房一切事宜的委托書給你，并移交相關資料，由你全權處理還建房權證辦下來之前的一切事宜。該委托書可以拿去公證。等到還建房權證辦理下來后，你們再按照約定去辦理過戶手續。

當我們跟隨小編對在建房可以過戶嗎？在建房更名后靠譜嗎的知識學習了解后，我們知道了原來在建房是可以過戶的，以前我們擔心在建的澄邁房子手續會不齊全，或者要是沒建設好，我們就不知道這個澄邁房子合不合法，這樣的想法是都不對的，希望上文小編的介紹可以幫助到大家。

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