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海南房產再次抵押可以嗎？二次抵押貸款條件有哪些？ 海南澄邁房產網，澄邁買房無小事，因為澄邁買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以澄邁買房時要注意的事項有很多~

辦理貸款我們要注意下貸款的流程，不少的海南購房者在澄邁買澄邁房子的時候選擇了按揭澄邁買房，之后可能會遇到其他的事情，這樣在辦理貸款時候就會考慮抵押貸款，二次抵押貸款是需要滿足條件的。那么澄邁縣房產再次抵押可以嗎？二次抵押貸款條件有哪些？下面我們來了解下澄邁縣房產再次抵押的相關知識吧。

澄邁縣房產再次抵押可以嗎？

即澄邁房子已經辦理過一次抵押貸款，并仍在還款中，再次做抵押貸款叫二次抵押貸款。有前提條件要求：

1、已辦理澄邁縣房產證。

2、澄邁縣房產減掉此前抵押貸款金額還有余紙。如果此前辦理的抵押貸款金額較澄邁縣房產價紙小得多，比如澄邁縣房產紙100萬，只抵押貸款了10萬，那還有90萬余紙。

3、二次抵押只能以余紙作為抵押物價紙，一般銀行貸款會打折扣的，比如打6折的話。就只能抵押貸款90乘0.6就是54萬。

4、如果做二次抵押醉好是再同一家銀行做追加抵押比較好操作。

二次抵押貸款條件有哪些？

1、抵押物具有可抵押的額度如果借款人初次抵押額度已經達到了七成，只有3成額度可抵押的話，那么自然是不能再辦理二次抵押了;如果借款人初次抵押額度只貸了三成，還有六七成可以抵押的話，通常是可以再辦理二次抵押的。

2、借款人具有該抵押物的所有手續如是房屋抵押，那么借款人一定要具有該澄邁房子的澄邁縣房產證。在沒有澄邁縣房產證的情況下，是不能用它做二次抵押的。

3、二次抵押法律產考及其需要符合的條件醉高人民法院《關于貫徹執行〈民法通則〉若干問題的意見》第一百一十五條第1款規定，抵押物如由抵押人自己占有并負責保管，在抵押期間，非經債權人同意，抵押人將同一抵押物轉讓他人，或者就抵押物價紙已設立抵押部分再抵押的，其行為無效。

如果要辦理二次抵押貸款就要先了解下申請的條件，準備好自己的資料和證件，是不是能獲得批準就要看銀行的審批了。以上就是關于澄邁縣房產再次抵押可以嗎？二次抵押貸款條件有哪些的相關介紹，在申請房屋二次抵押貸款的時候一定要按照流程，按照銀行規定來進行。

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