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公積金貸款可以貸多少？公積金貸款的好處是什么？ 海南澄邁房產(chǎn)網(wǎng)，澄邁買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在澄邁買房路上的，多少都會(huì)傾其一生為房子而努力！

說到海南買房，很多人都會(huì)非常興奮，海南買房是一件很不錯(cuò)的事情，但也只是對(duì)個(gè)人而言。對(duì)于大多數(shù)人來講，現(xiàn)在的澄邁房?jī)r(jià)根本就承擔(dān)不起，因此很多人海南買房還是會(huì)選擇用貸款，而貸款的方式有很多，醉為受人們歡迎的也就是公積金貸款，那么就有人問了，公積金貸款可以貸多少？公積金貸款的好處是什么？

公積金貸款可以貸多少？

1、根據(jù)《個(gè)人住房公積金貸款實(shí)行辦法》規(guī)定，申請(qǐng)這種貸款的借款人必須符合以下條件：借款人是在“公積金中心”正常繳存住房公積金的個(gè)人；借款人購買的是貸款人認(rèn)可的經(jīng)濟(jì)適用住房；具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力；具有購買住房的合同或有關(guān)證明文件。

2、借款人同意將其與開發(fā)商簽訂的《住房銷售合同》項(xiàng)下所列澄邁房產(chǎn)抵押給貸款人，賦予貸款人優(yōu)先抵押權(quán)和受償權(quán)，作為償還本息的保證；借款人有支付不低于海南購房所需資金30％款項(xiàng)的能力；貸款人規(guī)定的其他條件。具備這些條件之后，帶上身份證、澄邁房產(chǎn)公司簽訂的海南購房合同、月收入證明（工資單）、公積金中心開具的公積金繳存證明，就可以向銀行申請(qǐng)貸款了。一般來說，為保證資金的安全，銀行要對(duì)借款人的信用、經(jīng)濟(jì)實(shí)力等進(jìn)行一定的審核。

3、公積金能貸的額度為計(jì)算可貸額度的公積金賬戶余額的12倍，同時(shí)，不高于海南購房總價(jià)款與首付款的差額。每月償還貸款本息合計(jì)（按等額本息）不超過申請(qǐng)人住房公積金繳存基數(shù)的50％，參與額度計(jì)算的共同申請(qǐng)人的繳存基數(shù)可以累加。職工個(gè)人申請(qǐng)的，單套住房的公積金貸款醉高額度為50萬元；申請(qǐng)人與共同申請(qǐng)人一并申請(qǐng)，且共同申請(qǐng)人參與額度計(jì)算的，單套住房的公積金貸款醉高額度為90萬元。

公積金貸款的好處是什么？

1、公積金貸款的利息大大低于同期商業(yè)貸款。

2、住房公積金貸款可貸房源面廣，澄邁二手房對(duì)房齡限制較少；可以不受開發(fā)商銀行帳戶的限制，讓借款人自由選擇還款銀行

3、借款后如提前還款，可以選擇部分或全部，不需要預(yù)約；部分還款后可以選擇縮短還款年限、還款額不變，還款年限不變、還款額減少，延長(zhǎng)還款年限、還款額增加等還款方式；還可以選擇用住房公積金逐月還貸和在一次還清時(shí)用住房公積金沖貸。

以上所講的內(nèi)容就是小編對(duì)于公積金貸款可以貸多少？公積金貸款的好處是什么的總體介紹，公積金貸款的額度還得根據(jù)貸款人的流水與信譽(yù)來決定，如果有條件的話，那么貸款的額度自然會(huì)增加，而公積金貸款的好處可就有很多了，醉明顯的也就是利率。

澄邁買房?jī)?yōu)勢(shì)：澄邁金江的樓盤也大致分為兩大組團(tuán)，一個(gè)是鎮(zhèn)區(qū)組團(tuán)，這里的樓盤靠近城區(qū)，生活便利，同時(shí)價(jià)位較低；另一個(gè)是環(huán)繞美浪灣高爾夫球場(chǎng)的歐洲風(fēng)情小鎮(zhèn)組團(tuán)，其位于環(huán)島高速金江出口與金馬大道交匯處，這里的樓盤以低密度、高綠化率、養(yǎng)生配套為優(yōu)勢(shì)，有著更適合度假的環(huán)境。，海南購房

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