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房產抵押怎樣貸款？房產抵押貸款的條件是什么？ 海南房地產，能用有限的錢，在澄邁買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，澄邁買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？
現在一旦人們遇到了資金上的問題，很多人第一想到的就是要去貸款。如今的貸款類型可以說是很多種，海南房產抵押貸款是其中之一，海南房產抵押貸款的額度通常都比較大，所以在審批的時候還是比較嚴格的，那么接下來看看海南房產抵押怎樣貸款？海南房產抵押貸款的條件是什么？
海南房產抵押怎樣貸款？
1、澄邁縣房子抵押貸款需要備齊資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結婚證海南房產證海南購房合同或個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。
2、澄邁縣房子抵押貸款時銀行對借款人的貸款申請、海南購房合同、協議及有關材料進行審查。借款人將抵押海南房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。
3、合同簽訂并經公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入海南購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
4、夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、海南房產證、海南購房合同或證據、個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。抵押登記手續，銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到房管部門辦理抵押登記手續。
海南房產抵押貸款的條件是什么？
1、年齡在18－55周歲（部分小額貸款機構可接受有小孩或者老人）；一般房屋抵押貸款額度為海南房產評估價格的50～70％（部分銀行可能會有所增加）；房屋抵押貸款的期限一般為1年－10年（少數銀行對與客戶長可到30年，不過貸款結束后借款人年齡不能超過60歲）；
2、房齡在20年內（少數銀行可做30年內、多數有備用房更容易審批）；抵押貸款的貸款利率一般為基準利息上浮10％－20％；有一定還款來源（有效證明主要為銀行流水、至少每月有效進賬大于房屋抵押貸款月還款的2倍）；個人或公司信用良好（逾期要少，要不銀行可能會找借口加利息或者不批款）；
3、目前銀行可接受的海南房產類型有商品房、住房、商鋪、按揭房、二次抵押貸款、酒店式公寓、寫字樓等、其他材料證明（提供更多的資產證明。辦理海南房產抵押貸款，個人還款能力是一項重要考察因素，所以如果能提供類似于其他海南房產、車輛、有價證券、公司等做資產證明，能大大提高銀行海南房產抵押貸款額度。
以上即是有關于海南房產抵押怎樣貸款以及海南房產抵押貸款的條件是什么的相關解讀，希望能夠對大家有所幫助。辦理海南房產抵押貸款的時候，大家要先了解清楚抵押貸款的條件，醉好能夠提前聯系貸款機構，準備好相關的材料，這樣到了辦理貸款的時候也避免了東奔西跑的尷尬。
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