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想用貸款買(mǎi)房越來(lái)越難了，哪些因素影響貸款 海南澄邁房產(chǎn)信息網(wǎng)，澄邁獨(dú)居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南澄邁獨(dú)一無(wú)二的氣候和環(huán)境，才吸引越來(lái)越多人來(lái)海南澄邁買(mǎi)房。

對(duì)于有澄邁買(mǎi)房剛需的人們來(lái)說(shuō)，過(guò)去的十幾年間，澄邁買(mǎi)房的壓力可以說(shuō)是一年比一年大，因?yàn)槌芜~縣房?jī)r(jià)的上漲真的可以說(shuō)是一飛沖天，可能稍加猶豫，原本幾乎可以全款澄邁買(mǎi)房的，一兩年之后手里的錢(qián)只夠首付了。每一年大家都在熱烈的討論、預(yù)測(cè)，明年的澄邁縣房?jī)r(jià)究竟是漲是跌，但往往答案卻始終只有一個(gè)，就是漲。

現(xiàn)在大多數(shù)城市的澄邁縣房?jī)r(jià)，就當(dāng)?shù)厝说氖杖胨蕉允翘摳叩模谶@一現(xiàn)實(shí)，澄邁買(mǎi)房貸款對(duì)于大多數(shù)普通家庭而言幾乎是常態(tài)。但是在放貸款的審核標(biāo)準(zhǔn)上比以往嚴(yán)苛了很多，有幾類(lèi)人在今后辦理房貸時(shí)將很難通過(guò)審核。

1、年齡方面

當(dāng)男性年齡超過(guò)65歲，女性年齡超過(guò)60歲后，銀行將不予貸款人辦理貸款，這是因?yàn)槟晔逻^(guò)高，身體健康出現(xiàn)問(wèn)題的風(fēng)險(xiǎn)更大，如果不加限制，銀行出現(xiàn)壞賬的幾率將大大增加，這是銀行的一種自我保護(hù)。此外，當(dāng)貸款人的年齡小于18歲時(shí)，銀行也不予通過(guò)，因?yàn)樯暾?qǐng)貸款時(shí)，借款人必須要提供學(xué)歷證明、收入證明等資料，這就將未成年人拒之門(mén)外了。同時(shí)這也避免了部分父母想以子女的名義貸款澄邁買(mǎi)房來(lái)逃避債務(wù)或隱匿資產(chǎn)的情況出現(xiàn)。

2、職業(yè)方面

對(duì)于高危職業(yè)從業(yè)者的貸款，銀行的審查更為嚴(yán)格，因?yàn)檫@些職位的人們發(fā)生意外的可能性更大，一旦有意外發(fā)生就將面臨著貸款斷供的情況，銀行為了減少損失，審查時(shí)勢(shì)必更為慎重。公務(wù)員、教師、醫(yī)生、律師、注冊(cè)會(huì)計(jì)師、事業(yè)單位人群等，一般被銀行視為優(yōu)質(zhì)客戶(hù)，這些人群更容易獲得銀行的優(yōu)惠利率和貸款。

3、在個(gè)人收入和征信信息方面

如果收入過(guò)低，無(wú)法提供穩(wěn)定的收入證明，銀行將不會(huì)冒險(xiǎn)將貸款放出。海南購(gòu)房者的收入水平一般通過(guò)6個(gè)月的銀行流水來(lái)體現(xiàn)，收入穩(wěn)定對(duì)于申請(qǐng)到較高額度是有幫助的，月收入要求大于或等于房貸月供的2倍。同樣，對(duì)于征信不良的人員，銀行更是不會(huì)房貸。

4、信用卡的還款情況

如果你的信用卡連續(xù)三次逾期還款，或者在兩年內(nèi)有六次逾期，將會(huì)在的個(gè)人征信中留下記錄。同時(shí)，如果辦理了信用卡卻沒(méi)有使用，卡片成為了“僵尸卡”，以為自己沒(méi)有使用不用還款的朋友也要注意了，信用卡一旦辦理激活了，每年都會(huì)產(chǎn)生年費(fèi)，如果年費(fèi)不按時(shí)繳納，也會(huì)在留在征信記錄中，這點(diǎn)尤其要注意。

5、第三方做擔(dān)保

尤其要注意的是，不要輕易地為第三方做擔(dān)保，因?yàn)橐坏┌l(fā)生意外，別人的貸款無(wú)法及時(shí)償還時(shí)，他的債務(wù)就自然的落到了擔(dān)保人的身上，而一旦你也無(wú)力償還債務(wù)，自己的征信記錄上就會(huì)留下污點(diǎn)，自己辦理貸款時(shí)就會(huì)受到很大的影響。

以上是小編為大家整理的關(guān)于影響貸款審批進(jìn)程的因素，海南購(gòu)房者若想順利貸款，還是應(yīng)該提前了解以上知識(shí)，以免相中了澄邁縣房子，一時(shí)帶不了款而與澄邁縣房子失之交臂。

海南樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：澄邁老城開(kāi)發(fā)區(qū)與海口市接壤，20多分鐘的公交可以直達(dá)海口市區(qū)。這里有少量的工業(yè)和港口，今年來(lái)海南生態(tài)軟件園的入駐和發(fā)展，給老城帶來(lái)很多的內(nèi)地IT人才，所以這里有“新海南人”的剛需群體；老城開(kāi)發(fā)區(qū)毗鄰內(nèi)海，又有天然的地?zé)釡厝陨钍軆?nèi)地養(yǎng)老人群的青睞。，澄邁房子。

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