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等額本金和等額本息的區別那個好？等額本金等額本息有什么區別？ 海南樓盤，如果你來過海南，看看澄邁的天，看看澄邁的白云，就一定有澄邁買一套房子的沖動。

在貸款澄邁買房的時候，總會有關于還款部分的討論，對于還款，現在銀行只給出了兩種方式，一種是等額本金還款，一種是等額本息還款，面對這兩種還款方式，有些朋友并不是很了解在選擇的時候也一頭霧水，那么等額本金和等額本息的區別那個好？等額本金和等額本息有什么區別？

等額本金和等額本息的區別那個好

1、一般來講，等額本金比等額本息所還利息要少，而等額本息在開始的幾年里，每個月的月還款（即是月供）要比等額本金少。兩種不同的還款方式各適合不同的澄邁購房人群。

2、如果澄邁購房者手頭資金不足，考慮到經濟壓力和準備提前還款，或者所能承受到的月供不是很多，等額本息是個不錯的選擇。這種還款方式適合剛需族，年輕人。

3、如果澄邁購房是用于追求利潤大化，或者說手上資金充足，貸款無壓力，選擇等額本金會比等額本息少還一大筆利息。這種還款方式適合經濟實力較強的澄邁購房者。

等額本息好還是等額本金有什么區別

1、等額本息。這是一種固定款額支出的還款方式。貸款的本金和利息總和采用按月等額的還款方式。借款人每期以相等的金額償還貸款本息，每期還款金額包括當期應償還的本金和應承擔的利息，在整個還款期內，每個月的還款金額固定不變。

2、優點是每月還款額固定不變，便于澄邁購房者安排資金支出。缺點是總體支出利息多，利息總支出幾乎是還款方式高的。適合人群是現期收入少且穩定，是剛開始工作的年輕人。避免初期太大還款壓力的人群，如穩定收入的公職人員。

3、等額本金。這種還款方式是負擔先中后輕。借款人將貸款額平均分擔到整個還款期內按每月還款，同時付清自上一個還款日至本次還款期間的貸款余額所產生的利息。貸款本金在整個還款期內平均分攤，利息則按貸款本金余額逐日計算，每月還款額在逐漸減少，但償還本金的速度是保持不變的。

4、使用本方法，借款人在開始還貸時，每月還款額比等額本息還款要高，負擔會較大些。但是隨著還款時間的推移，還款負擔會逐漸減輕，后總的利息支出較低。

5、優點是可以節省大量利息支出。缺點是還款開始階段金額較高。適合人群是當前收入較高、之后想減少利息支出的借款人，如面臨退休人士、企業高層、金領等，或當前經濟實力較好，極有可能提前還款的澄邁購房者。

以上就是等額本金和等額本息的區別那個好？等額本金和等額本息有什么區別的全部內容，關于這兩種方式，很多朋友對于表示不好理解，如果再辦理之前沒有了解過，當工作人員說到的時候，大家肯定不好理解，但是如果提前先做準備，就沒有什么不好理解的了，所以大家要多看這文章哦。

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