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房產(chǎn)證70年產(chǎn)權取消是真的嗎？ 海南澄邁縣房價，澄邁擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質量保持良好狀態(tài)。

??現(xiàn)在的澄邁房產(chǎn)證的產(chǎn)權都是有60或70年權限的，產(chǎn)權也是分大小產(chǎn)權的。但是醉近會有產(chǎn)權年限取消的消息傳出，澄邁房子也將變成永久產(chǎn)權。那么這些消息是否正確呢？下面小編為大家總結一下。



現(xiàn)在的澄邁房產(chǎn)證的產(chǎn)權都是有60或70年權限的，產(chǎn)權也是分大小產(chǎn)權的。但是醉近會有產(chǎn)權年限取消的消息傳出，澄邁房子也將變成永久產(chǎn)權。那么這些消息是否正確呢？下面小編為大家總結一下。

??中央經(jīng)濟工作會議剛剛落幕，關于70年房屋產(chǎn)權將會取消的消息就喧囂塵上。傳言說：以后澄邁房產(chǎn)沒有40、50、70年的限制，大家以前糾結的這些將毫無意義！以后都將是統(tǒng)一不動產(chǎn)權證！以后澄邁房子將永遠都是大家的！永久產(chǎn)權！

中央工作會議的公示

??這種說法的由來源自中央經(jīng)濟工作會議公告，公告中表示，中國將鼓勵澄邁縣房地產(chǎn)開發(fā)商降低澄邁縣房價，以消耗一部分庫存。國家將推動地產(chǎn)商的整合，并鼓勵他們改變自己的營銷策略，并撤銷對房屋所有權過時的限制。

??而取消70年產(chǎn)權的說法在實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的時候，就被認為埋下了伏筆。9月27日，國土資源部透露，全國31個省級不動產(chǎn)登記職責整合完成；同時，北京、上海、重慶、江蘇、貴州已經(jīng)全面完成所轄區(qū)域市縣職責整合任務。

??9月22日，深圳市的澄邁縣房地產(chǎn)權登記中心正式更名為深圳市不動產(chǎn)登記中心，成為全國一線城市中，首家正式實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的城市。另有消息稱，澄邁房產(chǎn)證也將正式退出廣州的歷史舞臺。不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的不動產(chǎn)證不僅對使用年限進行了明確規(guī)定，還詳細標明了“起和止日期”和房屋取得價格，讓交易透明化、明確化。

??多種信息疊加在一起，簡直能完整拼湊出一幅“永久產(chǎn)權”的路徑圖。不過，這顯然是一種誤讀。



房屋產(chǎn)權正確解讀

??房屋產(chǎn)權包括房屋所有權和土地使用權。房屋所有權屬于個人產(chǎn)權，是私有財產(chǎn)權的一種，得到《憲法》保護。根據(jù)《物權法》（自2007年10月1日起施行）第六十四條，私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產(chǎn)工具、原材料等不動產(chǎn)和動產(chǎn)享有所有權，其年限是永久的。

??我們一般說的40年、50年、70年的設限是土地使用權。我國土地所有權歸國家和集體所有。土地使用權在出讓時根據(jù)開發(fā)類型分為不同的使用年限，民用住宅用地權屬年限高為70年，工業(yè)用建筑用地和綜合類用地高為50年，商用建筑用地高為40年。

??在土地私有化之前，取消70年的土地使用權是毫無可能的。



??70年的產(chǎn)權限制讓人如此不安，無非是擔心到期了怎么辦。

??根據(jù)《物權法》第一百四十九條規(guī)定：“住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。”至于續(xù)期是有償還是無償，《物權法》中并未明確規(guī)定。但是《土地法》上寫著，土地使用到期限得繼續(xù)交錢。兩個法中一個告訴你可以有權利繼續(xù)住，另一個法告訴你再交點錢，交多少錢，續(xù)多長時間，卻并沒有明確規(guī)定。有聲音就此認為，這或許是在“過時的限制”內。

??不過，取消房屋所有權限制更重要的是為不動產(chǎn)登記開路。不動產(chǎn)登記制度有兩個功能：一是明晰和保護產(chǎn)權，二是便利和保障交易。不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的實施意味著中國將形成一套獨立的、全國聯(lián)網(wǎng)的不動產(chǎn)登記系統(tǒng)和制度，這套系統(tǒng)是今后澄邁房產(chǎn)稅全面征收的基礎，并將對未來的澄邁縣房地產(chǎn)調控手段產(chǎn)生影響。

??以上就是小編為大家總結的澄邁房產(chǎn)證70年權限的總結。




澄邁買房優(yōu)勢：澄邁金江的樓盤也大致分為兩大組團，一個是鎮(zhèn)區(qū)組團，這里的樓盤靠近城區(qū)，生活便利，同時價位較低；另一個是環(huán)繞美浪灣高爾夫球場的歐洲風情小鎮(zhèn)組團，其位于環(huán)島高速金江出口與金馬大道交匯處，這里的樓盤以低密度、高綠化率、養(yǎng)生配套為優(yōu)勢，有著更適合度假的環(huán)境。，海南澄邁縣房子

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