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小心“偽”特價(jià)房！可能你會(huì)“錢房?jī)墒А保?澄邁縣房?jī)r(jià)，澄邁城市配套齊全，面海靠山，環(huán)境沒(méi)的說(shuō)，才吸引越來(lái)越多人來(lái)海南澄邁買房。

在物價(jià)高漲的年代，澄邁縣買房還是要相信一分價(jià)錢一分貨。便宜的海南房子與昂貴的海南房子終究還是略有不同的。小編認(rèn)為，購(gòu)買特價(jià)房貪圖便宜肯定要吃虧，可能“錢房?jī)墒?rdquo;！澄邁縣購(gòu)房者要學(xué)會(huì)辨別“特價(jià)房”的障眼法。今天我們就來(lái)談?wù)勌貎r(jià)房。

1、注意是不是真特價(jià)

如果澄邁縣購(gòu)房者準(zhǔn)備購(gòu)買特價(jià)房，就應(yīng)該到實(shí)地進(jìn)行仔細(xì)考察，與周邊樓盤的海南房子進(jìn)行比較，判斷該樓盤是不是真的降價(jià)。有的開(kāi)發(fā)商先漲價(jià)之后再以“特價(jià)房限時(shí)搶購(gòu)”的形式對(duì)某些房源給出優(yōu)惠，比不打折時(shí)便宜不了多少。還有的樓盤確實(shí)是打折了，但比周邊相同地段、戶型樓盤的價(jià)格卻要高。

2、注意海南房子是否會(huì)爛尾

有些特價(jià)房是爛尾的樓盤。如果樓盤在資金方面出現(xiàn)問(wèn)題，那就很可能發(fā)生爛尾風(fēng)險(xiǎn)。一旦發(fā)生爛尾情況，也許開(kāi)發(fā)商就要擱置樓盤，澄邁縣購(gòu)房者近期內(nèi)難以入住。

情況嚴(yán)重的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商也許會(huì)撤資，澄邁縣購(gòu)房者想要討回房款就難了。所以，澄邁縣購(gòu)房者在澄邁縣買房之前，對(duì)資金狀況出現(xiàn)問(wèn)題的樓盤進(jìn)行審核。選擇品牌開(kāi)發(fā)商，在某種程度上可以下降開(kāi)發(fā)商資金鏈斷裂和海南房子質(zhì)量差的概率。

3、注意開(kāi)發(fā)商的宣傳套路

有些特價(jià)房不是因?yàn)楹Ｄ戏孔映霈F(xiàn)了問(wèn)題，而是由于海南房子售價(jià)過(guò)高，購(gòu)買者能力不足，海南房子銷售不出去，開(kāi)發(fā)商為了盡快出售，因此推出特價(jià)房。

比如海南房子總價(jià)200萬(wàn)元，首付款需要30％，首付60萬(wàn)元，很多人都想購(gòu)買，但是又拿不出60萬(wàn)元的首付。因此，開(kāi)發(fā)商就推出特價(jià)房“首付30萬(wàn)元即可”，其余的30萬(wàn)元由開(kāi)發(fā)商墊資。

但真有這么好的事情？其實(shí)，認(rèn)真想一想就知道，這是不可能的。

因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商墊資是有條件的：墊資一般是6個(gè)月，半年之內(nèi)免息，6個(gè)月之后你的澄邁縣購(gòu)房手續(xù)已經(jīng)辦理完畢，按揭貸款已經(jīng)放款了。這時(shí)候開(kāi)發(fā)商就開(kāi)始想向你催收借款，從現(xiàn)在開(kāi)始每個(gè)月收取高額利息，因此到醉后，你不僅背負(fù)了銀行按揭，而且還要還開(kāi)發(fā)商一筆墊資。

因此，這種特價(jià)房就是開(kāi)發(fā)商的文字游戲，其實(shí)根本就不是什么所謂的特價(jià)！

4、注意奇葩戶型

一般項(xiàng)目處于銷售后期時(shí)，或者是清盤階段，有些戶型因?yàn)榇嬖谕怀龅娜毕荩覀兂３⑵錃w于特價(jià)房一欄。

此類特價(jià)房表現(xiàn)在戶型不方正，進(jìn)深與面寬的比例不協(xié)調(diào)，戶型采光差，日照不足，各個(gè)功能區(qū)的面積分配不合理，造成臥室擁擠。沒(méi)有很好的動(dòng)靜分區(qū)，無(wú)法保障主人隱私也是特價(jià)房可能存在的特點(diǎn)。

追根究底，對(duì)于特價(jià)房，大家一定要掙大眼睛看清楚！看清楚這套海南房子為什么真特價(jià)？弄清楚后，還要慎重選擇特價(jià)房，千萬(wàn)不要白白做了接盤俠，醉后海南房子砸在自己手里了。

海南樓盤賣點(diǎn)：澄邁老城開(kāi)發(fā)區(qū)與海口市接壤，20多分鐘的公交可以直達(dá)海口市區(qū)。近享省會(huì)優(yōu)越資源，老城鎮(zhèn)的整體開(kāi)發(fā)力度和發(fā)展前景是澄邁縣較好的。轄區(qū)里的樓盤大致集中在兩大片區(qū)，一個(gè)是老城經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，這里的樓盤大多以經(jīng)濟(jì)實(shí)惠、高性價(jià)比為定位，距離海邊1-5公里不等能夠享有鎮(zhèn)中心豐富的配套，生活方便，澄邁新房。

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