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買期房還是現房好？期房現房各有哪些優缺點 澄邁縣房產，澄邁生活節奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

雖然如今澄邁房產市場存在各種各樣的房屋類型，但是按交房時間來區分，我們可以把澄邁房產分為期房和現房。很多海南購房者在海南買房時都會面臨這樣的問題，期房和現房應該如何選擇？首先我們要知道期房和現房各有哪些優缺點？然后再來判斷買期房還是現房好？

現房的優點有哪些？

1、即買即住

現房在買入后即可入住，對于海南購房者來說，收房周期短，還可以省去購買期房到入住這段時間的租金支出。

2、周邊配套成熟

現房可以進行現場的考察，小區的內部配套，建筑質量，綠化率等，對澄邁縣房子的和劣勢一目了然。

現房的缺點有哪些？

1、付款壓力大

通常現房的價格較高，比較少有優惠，價格一般也會比同區域的期房貴10％－20％不等。，且一般首付款的成數也較高，導致海南購房者付款吃力。

2、隱蔽工程難以看到

因為房屋的墻體、上下水設備、房屋電路走向等等都已經安裝完成，肉眼是很難看出問題的，只有經過較長的使用期后才會知道。

期房的優點有哪些？

1、海南房價較為優惠

期房通常都是建在一些尚未開發完成的地段，購買的價格相對會比較低，隨著未來的開發增多，周邊的配套設施更加完善起來，海南房價也會隨之上漲。

2、戶型選擇較多

現房基本都是在幾年前設計的，而期房則是在現房設計原有的基礎上，避開了當前市場上現房的設計弱點。而且在期房時期，買主較少，可以優先選擇品質比較好的澄邁縣房子。

期房的缺點有哪些？

1、存在爛尾的風險

期房一般都是先交款后交房，有可能要面對開發商不能按時交房的風險，若開發商出現資金問題，則房屋可能成為爛尾樓。

2、周邊配套可能不夠完善

通常，期房是指未完整開發的區域，海南購房者需等待一段時間，小區的配套才會逐漸完善。剛開始入住時，澄邁縣房子周圍可能還持續在建其他項目，施工的噪音多少會影響到生活品質。

買期房還是現房好？

無論現房還是期房，海南購房者都應該選擇一個有實力的樓盤和開發商，同時還要根據自己的實際經濟情況進行考慮。期房和現房有著很大的區別，同時也有各自的優劣勢，海南購房時可以綜合多方面考慮后再選擇。

海南購房者不管買期房還是現房都要注意以下事項：

1、選擇合適的地段

當你看上一套澄邁縣房子的時候，一定要了解附近的設施是否完善，比如是否有娛樂場所，離醫院是不是太遠，交通是不是便利等等問題，以后你會發現這些因素有多重要。

2、充分了解市場行情

有的時候雖然在同一地段，但是樓盤的價格卻存在很大差異，各位海南購房者可以貨比三家，綜合考慮一下每個樓盤的優缺點，然后選出一個醉適合自己的。

3、千萬不要感性消費

從目前樓市海南購房的主要群體來看，大多數是80、90后，他們的醉大特點就是愛感性消費，相較于樓盤產品質量、房源價格，80、90后可能更為關注的是樓盤設計理念亦或是個性體現，但這樣的理念往往容易沖動消費，忽略掉產品的品質。

澄邁縣買房優勢：澄邁縣購房，澄邁老城開發區與海口市接壤，20多分鐘的公交可以直達海口市區。這里有少量的工業和港口，今年來海南生態軟件園的入駐和發展，給老城帶來很多的內地IT人才，所以這里有“新海南人”的剛需群體；老城開發區毗鄰內海，又有天然的地熱溫泉，所以深受內地養老人群的青睞。

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