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個人商業貸款流程？影響商業貸款額度的因素？ 海南澄邁縣房價，澄邁是海南發展比較成熟的一個片區，澄邁擁有稀缺優質自然資源

貸款在現在的社會真的不是稀奇的事情，要知道個人要想買東西，尤其是澄邁縣買澄邁縣房子，不貸款是不行的，所以人們貸款的話可以選擇商業貸款，但是貸款的額度是多少，跟你貸款提供的審核資料有很大的關系，所以下面我們還是具體的來了解一下個人商業貸款流程？影響商業貸款額度的因素的知識吧。

個人商業貸款流程？

1、個人商業貸款借款人申請：借款人準好身份證、戶口本、結婚證原件以及復印件（外地戶籍需要格外提供暫住證和居住證）；收入證明；海南購房合同、首付款發票或數據、銀行流水記錄；以及不同銀行要求的其他資料。準備好這些資料后，借款人前往銀行申請商業貸款。

2、銀行受理個人商業貸款。銀行接到貸款申請之后，開始對借款人提供的資料進行受理，在受理期間，借款人應隨時保持與銀行的通信，以便銀行隨時要求借款人提供其他需要的資料。

3、銀行審批個人商業貸款。前兩步完成之后，銀行圍繞借款人的房屋情況和借款人資質進行審批。比如房屋評估價紙、借款人收入能力、征信記錄、負債率等等。這一步直接決定貸款成功與否。

4、辦理個人商業貸款手續，在銀行審批通過之后，會通知貸款申請人辦理相關手續。其中包括貸款人在該銀行開通借記卡并簽訂貸款合同；并且辦理抵押、保證、質押和保險等有關擔保手續。建議大家在簽訂貸款合同時，一定要相信了解合同中的細則，以保證自己的合法權益。

5、發放貸款。在貸款手續辦理完成之后，銀行開始向澄邁房產開發商轉入資金，借貸關系開始。發放貸款其實只是開始，借款人一定要按時、按期償還貸款，盡量不要逾期。否則影響征信都只能算比較輕的后果。

影響商業貸款額度的因素？

1、影響商業貸款額度為銀行流水。收入證明。銀行流水和收入證明可以很好的折射出借款人的還款能力；借款人的還款能力與貸款額度有直接關系。

2、房屋價紙。房屋價紙也是影響貸款額度的關鍵因素。在借款人的個人資質沒問題的前提下，貸款額度醉高可以達到房屋評估價紙的70%。

當我們跟隨小編對個人商業貸款流程？影響商業貸款額度的因素的知識學習了解后，我們明白了其實要是選擇個人商業貸款的話，還是很容易能貸款成功的，但是要想貸款就要提前準備好手續，而且大家銀行的流水要打一張比較錢比較多的卡，這樣你貸款的金額相對才會多一些。

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