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等額本金和等額本息的區別是什么？提前還款的流程是什么？ 澄邁房子，澄邁是海南發展比較成熟的一個片區，澄邁擁有稀缺優質自然資源

海南房產的交易現在不像以前那么容易，現在的海南房產交易流程相當繁瑣，而且其中有許多因素都被牽扯進來了，等額本金與等額本息相信許多人都不陌生，在進行海南房產交易時這兩位經常會露面，那么今天就讓小編來帶大家看一看等額本金和等額本息的區別是什么？提前還款的流程是什么？

等額本金和等額本息的區別是什么？

一、在貸款期限、金額和利率相同的情況下，在還款初期，等額本金還款方式每月歸還的金額要大于等額本息，但在后期每月歸還的金額要小于等額本息。

二、醉終到期算，等額本息比等額本金要多付出可觀利息。

三、若提前還款，等額本息法由于前期基本還的都是利息，而本金并沒有還多少，所以提前還款會十分吃虧；等額本金法若提前還款，由于前期還的本金比例較大，所以提前還款的話就可以避免后期的利息。

四、等額本息還款法本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款數不變；等額本金還款法本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數遞減。

五、等額本金還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便于每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力；等額本息還款方式因每月歸還相同的款項，方便安排收支，適合經濟條件不允許前期還款投入過大，收入處于較穩定狀態的借款人。

提前還款的流程是什么？

一、先跟建行約個時間，通常要30天后，方可把辦理提前還款。直接去建行辦理結清貸款。先還清剩余貸款。當場銀行就把結清證明給你。但是撤銷銀行的抵押手續，要1周以后，主貸人到建行去取材料。也可在銀行填寫取件委托書，即可讓別人代為取件。

二、還清后，需要主貸人本人（或次貸人帶關系證明）到公積金管理中心辦理撤銷公積金貸款抵押手續，拿一張改紅章的東東。醉后連同兩邊撤銷抵押登記的證明，再到海南房地產交易中心辦理撤銷海南房產抵押登記。

以上所描述的內容就是小編對于等額本金和等額本息的區別是什么？提前還款的流程是什么的全部介紹，等額本金與等額本息字面上含義差別就很大了，而更為具體的差別在文中小編也都已經講到了，如果大家貸款后想要提前去還款，那么在之前也一定要進行了解。

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