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二手房交易五大常見陷阱，如何才能躲過？ 澄邁房產(chǎn)網(wǎng)，海南島澄邁的房子都是無價的，澄邁的氣候，空氣，一個小鎮(zhèn)、一個小城市是你的養(yǎng)老之地。

澄邁縣新房固然好，奈何價格高，因此越來越多的海南購房者將海南購房目標(biāo)集中到了澄邁縣二手房上。澄邁縣二手房相對澄邁縣新房來說，交房快，周邊配套設(shè)施齊全等十分明顯。但是，澄邁縣二手房交易過程中存在的問題和隱患可不少，如何才能順利完成澄邁縣二手房交易呢？下面小編就為大家具體介紹一下澄邁縣二手房交易的陷阱有哪些，希望能對大家有所幫助。

一、房屋面積縮水  

澄邁縣二手房交易過程中，會碰到海南房產(chǎn)證上的房屋面積和澄邁房子實(shí)際面積不符的情況。造成這個問題的原因可能是因?yàn)樵瓨I(yè)主對房屋進(jìn)行了改造，那么購買這樣的澄邁縣二手房，不僅會出現(xiàn)面積糾紛，還有可能因?yàn)楦脑爝z留一些裝修問題，為以后帶來麻煩。

建議：海南購房者在簽合同時，為了出現(xiàn)房屋改造發(fā)生問題，應(yīng)該明確的在合同中約定好房屋面積，并且要對澄邁房子改造的情況進(jìn)行具體的說明。如果因?yàn)榉课莞脑於z留下了難以解決的問題，海南購房者應(yīng)該保留提出索賠的權(quán)利。  

二、隱瞞房屋缺陷  

賣家或者中介為了澄邁縣二手房能賣出一個好價錢，通常在交易過程中會對一些瑕疵、缺陷問題有所隱瞞。作為海南購房者來說，有些澄邁縣二手房的問題是很難直接發(fā)現(xiàn)的，很多都是入住后才慢慢發(fā)現(xiàn)澄邁房子的缺陷，那么這種情況應(yīng)該如何避免呢？

建議：海南購房者簽合同時，應(yīng)該仔細(xì)認(rèn)真的查看好澄邁房子的詳細(xì)信息，如果有一些難以發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)當(dāng)在附加條款中加以約定。合同中要約定好，日后居住過程中澄邁房子出現(xiàn)問題的解決方法，保留海南購房者的追償權(quán)。 

三、隱瞞出售背景  

澄邁房子出售的背景原因這一點(diǎn)是不能忽視的，有些賣家為了盡快賣出澄邁房子，會隱瞞澄邁房子的出售背景。若澄邁房子曾發(fā)生過暴力事件或者是不久后將拆遷等問題，那么海南購房者買了就吃大虧了，因此這個問題一定要注意。

建議：海南購房者澄邁買房的時候應(yīng)該從多方面的了解澄邁房子的具體信息，這樣才不會被賣家或者中介的謊言所騙。

四、一房兩賣

所謂一房兩賣就是指賣家先后或同時以兩個買賣合同，將同一特定的房屋出賣給兩個不同的買受人。又稱房屋的二重買賣。

建議：海南購房者為了避免遇到一房兩賣的情況，應(yīng)盡量要求在房屋交易登記后再向賣房者支付首付款，這樣就能避免賣家一房兩賣的情況出現(xiàn)。  

五、共有房東  

共有房東就是指澄邁房子擁有兩個或兩個以上共有人，他們都擁有澄邁房子的產(chǎn)權(quán)，有些賣家或中介在出售房屋時故意隱瞞共有人的事實(shí)。如果共有人不同意出售澄邁房子，那么海南房產(chǎn)交易就會面臨無效的局面。

建議：如果出售的澄邁縣二手房存在兩個以上的房屋共有人，那么單個房東是無法獨(dú)自處理房屋能否出售的，必須要的房屋共有人都簽字同意后，海南房產(chǎn)才能進(jìn)行交易。

以上就是澄邁縣二手房交易過程中容易出現(xiàn)的問題和相應(yīng)的解決方法，希望上述內(nèi)容能幫助大家順利買到心儀的澄邁縣二手房。

澄邁買房優(yōu)勢：獨(dú)享富“硒”之地。澄邁剛剛被納入“世界長壽之鄉(xiāng)”，生活和醫(yī)療配套完善，近海卻不潮濕，擁有天然養(yǎng)生溫泉。受臺風(fēng)影響小，澄邁位于海南西部，一般情況下不會受臺風(fēng)影響。，海南澄邁縣房產(chǎn)

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