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新房過戶房產證丟失這樣處理 澄邁縣房價，澄邁買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從澄邁房產小白變成澄邁房產專家。

澄邁縣房產過戶流程：

1、澄邁縣房產證過戶不經過澄邁房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫了解，簽合同時須賣方澄邁縣房產證上面名字的當事人在場（假定是已婚得話，需要夫妻兩頭在場及簽字，哪怕澄邁縣房產證上面只需一個人的名字）。

2、申請材料準備好后，須到澄邁縣房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額必定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、澄邁縣房產過戶的申請材料都交給澄邁縣房產局后，澄邁縣房產局會給予一個回執單，依照回執單上面說明的日期去交納稅金，通常需要十五個工作日左右。

4、澄邁縣房產過戶稅金交納結束后便可拿到澄邁縣房產證。

澄邁縣房產過戶所需材料

（1）澄邁房地產轉移掛號申請表；

（2）申請人身份證明；

賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。假定是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、澄邁縣房產證原件；假定夫妻兩頭有一人無法參加的話，必需要先寫份委托書再去公平局公證，戶口本及復印件一份。

買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，假定是單身的話，需要去市民政局開單身證明。

（3）澄邁房地產權利證書；

（4）有關機關決定書，澄邁房地產生意合同書，（按規則需公證，應提交公證澄邁房地產生意合同書）或經公證的澄邁房地產贈與書，或經公證澄邁房地產繼承證明文件，或澄邁房地產交流協議書，或澄邁房地產切開協議書；

（5）已設定抵押權的，應提交抵押權人附和的書面文件；

（6）人民法院強制性轉移的應提交收效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書；

（7）非法人公司、安排的澄邁房地產轉移，應提交其產權有些附和轉移的附和文件；

（8）劃撥、減免地價的土地，應提交主管有些的附和文件和付清地價款證明；

（9）以投標、拍賣、掛牌方法取得澄邁房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書，付清地價款證明；

（10）歸于政府福利性商品房的應提交有關主管有些的批復；

（11）拆遷抵償的應提交拆遷抵償協議書；

（12）澄邁房地產共有人附和轉移的意見書；

澄邁縣買房優勢：澄邁縣房子，澄邁金江的樓盤也大致分為兩大組團，一個是鎮區組團，這里的樓盤靠近城區，生活便利，同時價位較低；另一個是環繞美浪灣高爾夫球場的歐洲風情小鎮組團，其位于環島高速金江出口與金馬大道交匯處，這里的樓盤以低密度、高綠化率、養生配套為優勢，有著更適合度假的環境。

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