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網簽有哪些分類？網簽有哪些需要注意？ 海南澄邁房價，澄邁買房要掌握些簡單的澄邁房產知識，澄邁房地產相關專業知識入門并不易。

無論您買澄邁縣新房還是買澄邁縣二手房，­­網簽是在澄邁買房的時候都會遇到的一個流程。有不少澄邁買房的朋友對網簽有些疑惑，不清楚網簽的意思，也就沒有太在意網簽的重要性，但實際上網簽也是非常重要的。對于打算澄邁買房的人們，網簽有哪些需要注意的地方呢？小編就和大家說一說海南房產網簽的相關知識。

網簽有哪些分類？

房屋買賣交易根據交易房屋狀態的不同，可以分為澄邁縣新房網簽和澄邁縣二手房網簽。

1、澄邁縣新房網簽

增量商品房網簽是指將買賣合同的簽約過程及簽約內容通過澄邁房地產交易監管部門的網上系統進行備案的行為，合同雙方若要解除合同，雙方必須簽訂解除協議并且向澄邁房地產管理部門提出申請才可以取消網上備案的買賣合同。

增量房買賣合同的網簽實際上是房屋買賣合同的網絡備案，主要目的是為了約束開發商，規范市場、保證交易安全和保護海南購房人利益。

2、澄邁縣二手房網簽

存量房網簽是指買賣雙方簽訂合同并將自愿達成的房屋交易結果的主要內容如房屋狀況、成交價格及成交方式等基本信息，通過澄邁房地產管理部門的網上簽約系統錄入備案。

存量房網簽目的是為了讓房屋交易透明化、信息化，有效保障買賣雙方各自的權益。

網簽有哪些注意事項？

1、注意開發商是否具有商品房預售許可證

在準備網簽的時候需要仔細注意開發商是否具有商品房預售許可證，而要想取得預售許可證開發商，還必須有土地使用權證書和建設工程規劃許可證等各種相關證件。

2、注意房屋買賣合同文本

在準備網簽時要注意，房屋買賣合同的文本是否與澄邁房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本相一致，并且一定要按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。

3、注意合同中涉及的雙方的權利和義務

合同中涉及的方面很多，文字也特別多，有很多人就不愿意仔細去研究合同。殊不知，合同上的內容是醉容易出差錯的地方，有很多開發商會在合同上附加一些霸王條款，千萬不要忽視這些小細節。

4、房屋面積出現差異要明確處理方式

如果澄邁買房者選擇的是按照套房內部的建筑面積為參考依據來確認房屋面積，那么雙方應當在“面積差異處理”這一條款中明確面積發生誤差時的處理方式。

總之，澄邁買房對于家庭而言是一件大事，因此海南購房者在辦理海南房產網簽的過程中，海南購房者一定要仔細閱讀合同條款以及細則，以防止自己以后的權益得不到保障！

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