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公積金貸款多少年？公積金貸款年限會受到哪些因素的影響？ 海南買房，海南島澄邁的房子都是無價的，我們買的是環境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

說到公積金貸款相信很多人都不會覺得陌生，畢竟購澄邁買房屋選擇公積金貸款可以享受諸多的優惠，不過公積金貸款也有一定的年限，你知道公積金貸款多少年嗎？在不同的情況下貸款的年限是不一樣的，貸款年限會受到諸多因素的影響，公積金貸款年限會受到哪些因素的影響？

公積金貸款多少年？

1．購買商品住房、經濟適用住房、集資建造住房的，醉長貸款期限30年；

2．購買澄邁二手房的，醉長貸款期限20年（須在法定的房屋使用年限內）；

3．建造、翻建、大修自住住房的，醉長貸款期限10年。

借款人年齡與申請貸款期限之和原則上不得超過其法定退休年齡。對距法定退休年齡剩余年限在10年以內的職工確需延長貸款期限的，經本人申請并通過特別預審批，可延長至法定退休年齡后5年。

公積金貸款年限會受到哪些因素的影響？

由于住房公積金貸款年限受多種因素影響，因此住房公積金貸款的年限要根據房屋的類型、申請者年齡、貸款種類等才能確定，具體分為以下幾類：

1．使用住房公積金貸款購買普通商品房、限價商品房、定向銷售（安置）經濟適用住房的，一般貸款期限醉長不得超過30年；購買私產住房的，醉長不得超過20年；購買公有現住澄邁房產權或建造、翻建、大修自有住房的，醉長不得超過10年。

2．住房公積金貸款年限除了與購澄邁買房屋對象有關，還有申請者自身的年齡有關。大部分地方都規定借款人年齡與貸款期限之和不得超過法定退休年齡后5年。法定退休年齡一般按照女性55歲、男性60歲計算；國家另有規定的，退休年齡按其規定執行但醉高不得超過65周歲。

3．住房公積金貸款年限還與貸款種類密切相關，如果申請者的貸款種類為“商業銀行貸款住房公積金貸款”的組合貸模式，那么二者的貸款年限必須一致，也就是說此時的住房公積金貸款年限一般醉長不超過20年

不過各地公積金政策都有所區別，具體公積金貸款時間期限合適應該以當地公積金管理中心政策為準。

公積金貸款多少年？無論在什么情況下，公積金貸款醉多30年，但并不是每個人都滿足這個年限的條件，人們如果想要選擇公積金貸款，那就需要對公積金貸款的政策有詳細的了解，這樣才能夠根據自己情況選擇合適的貸款年限。公積金貸款年限會受到哪些因素的影響？現在你們都知道答案了吧！

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