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公積金貸款購買第二套房首付多少？公積金怎么貸款？ 澄邁縣房子，澄邁買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在澄邁買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

如今不少的家庭經(jīng)濟(jì)上比較寬裕，對于澄邁縣買澄邁房子這件事情也是很重視的，為了讓家人居住得更加寬敞和舒適，很多的家庭會選擇購買第二套房，而購買第二套房的話，也是可以通過公積金貸款來辦理的，那么公積金貸款購買第二套房首付多少？公積金怎么貸款？我們來了解一下吧。

公積金貸款購買第二套房首付多少？

1、使用公積金貸款購買第二套房，醉低首付比例為30％，貸款利率為基準(zhǔn)利率。當(dāng)員工的公積金貸款額度不足以支付購澄邁縣買房屋時，員工可以向受托銀行申請商品房貸款，受托銀行將以組合形式向員工發(fā)放。公積金貸款和商品房貸款。公積金貸款使用抵押擔(dān)保，借款人（即申請公積金貸款的員工，下同）應(yīng)使用購買的房屋作為抵押。

2、借款人應(yīng)當(dāng)與委托銀行簽訂抵押合同，并按照本市澄邁縣房地產(chǎn)權(quán)登記要求辦理抵押登記手續(xù)。如果公積金貸款的貸款是質(zhì)押擔(dān)保，借款人或第三方應(yīng)提供公積金中心和委托銀行確認(rèn)的證明國債。可以保證銀行的當(dāng)?shù)刎泿糯婵钭C和其他權(quán)利承諾。借款人應(yīng)當(dāng)與委托銀行簽訂質(zhì)押合同，并在合同約定的期限內(nèi)辦理權(quán)利證書的轉(zhuǎn)讓。

公積金怎么貸款？

1、借款人領(lǐng)取《住房公積金貸款申請表》，住房公積金管理中心或銀行受理網(wǎng)點受理住房公積金貸款申請。同時，借款人需到工作單位開具收入證明，一般情況房開公司會提供空表。

2、住房公積金管理中心對借款人貸款申請進(jìn)行審批。借款人需提供住房公積金貸款申請表、澄邁縣購房合同，收入證明、身份證、結(jié)婚證等材料。

3、貸款資料審查通過后，借款人與住房公積金貸款委托銀行簽訂《借款合同》。已婚的，本人及配偶必須到場，需要簽字和按手印。

4、簽訂《借款合同》后，還可以補(bǔ)充簽訂代扣協(xié)議，委托貸款銀行每月代扣公積金賬戶金額到個人還款銀行賬戶，自動還款。當(dāng)然，如果不嫌每年支取麻煩的話也可以不簽該協(xié)議，但如果簽了該協(xié)議，公積金賬戶里面的余額每年就不能再支取了。

5、借款合同合同、代扣協(xié)議簽完后，公積金貸款基本搞定了，剩下了的就是辦理委托銀行辦理房屋抵押手續(xù)。

6、辦理完房屋抵押手續(xù)，委托銀行按照合同、協(xié)議約定放款。如果沒有簽訂代扣協(xié)議的，可以每年支取公積金用于還貸。

如果要辦理公積金貸款，建議可以咨詢一下公積金管理中心一些具體的辦理細(xì)節(jié)和事宜都會有相關(guān)的人士為你指點的。以上就是關(guān)于公積金貸款購買第二套房首付多少和公積金怎么貸款的相關(guān)介紹，有買第二套房需求的朋友們可以參考和了解一下，注意一下貸款的申請事宜。

澄邁買房優(yōu)勢：受臺風(fēng)影響小。海南是受臺風(fēng)影響較多的省份，每年的秋季是其臺風(fēng)多發(fā)季節(jié)。臺風(fēng)一般從海南島的東部海域向海南西移，所以東部的市縣受臺風(fēng)影響較大，而澄邁位于海南西部，一般情況下不會受臺風(fēng)影響。，海南樓盤

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