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房貸提前還款計算器怎樣使用？提前還款劃得來嗎？ 海南房產信息網，澄邁的房子定位于度假+養老房產，注重度假養老的舒適性。

澄邁買澄邁縣房子，一般很多人都會選擇申請住房貸款，但是這個時候，還是因為房貸的數額較大，每個月的月供較高，嚴重影響到了生活質量，同時也有一份沉重的壓力背負在身上。因此不少房奴們有錢后總想著提前還貸，那么，房貸提前還款計算器怎樣使用？提前還款劃得來嗎？

房貸提前還款計算器怎樣使用？

1、商業銀行提供的貸款計算器

該類計算器特點是依托銀行網站平臺，可信度較高；缺點是計算條件設置簡單，以理論計算為主，不考慮實際。比如，日利率的計算公式一般是：日利率＝年利率／360；而銀行提供的計算器一般是按365計算的，和實際有一定差異。

2、澄邁房產網站提供的實時房貸利率計算器

該類貸款計算器一般是以銀行網站貸款計算器為基礎，稍改或不改，缺點和上條類似。該類計算器是完全定制參數式的計算器，計算結果和實際完全一致，給您的貸款決策提供了更真實、更有力的數據支持。

提前還款劃得來嗎？

1、簽訂貸款合同的時候享受7折到8.5折的利率優惠

由于已享受較低折扣的利率優惠，目前又處于降息通道中。若央行在年內無降息動作，即使明年1月1日按照近日利率執行，利息也只會比前期更低，房貸提前還款是不合適的。

2、等額本金還款期已過1／3的海南購房者

那由于等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據所剩本金計算還款利息。也就是說，這種還款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所產生的利息也越少。在這種情況下，當還款期超過1／3時，借款人已還了將近一半的利息，后期所還的更多是本金，利息高低對還款額影響不大。不建議房貸提前還款。

3、等額本息還款已到中期的海南購房者

有關等額本息還款把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到每個月中。其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結清。也就是說，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期，已經償還了大部分的利息，因此房貸提前還款意義也不大。

上述信息便是有關于房貸提前還款計算器怎樣使用以及提前還款劃得來嗎的相關解讀，希望能夠幫到大家。很多人還房貸都會感到壓力比較大，因此時間久了就想能夠把房貸給提前還清，但是提前還房貸很多人都會用計算器計算一下，然后考慮下自己是否適合提前還房貸。

澄邁房子。。。海南澄邁買房優勢：受臺風影響小。海南是受臺風影響較多的省份，每年的秋季是其臺風多發季節。臺風一般從海南島的東部海域向海南西移，所以東部的市縣受臺風影響較大，而澄邁位于海南西部，一般情況下不會受臺風影響。

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