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買二手房可以公積金貸款嗎？買二手房需要注意什么？ 澄邁房產網，澄邁什么樣的樓盤不能買？從環境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

我們大家都知道，現如今人們在買海南二手房的時候，都會選擇申請貸款，否則海南二手房的價格也比較高，除非是家里有礦，很難一次性拿出這么多錢。但是，海南二手房在辦理貸款的時候，很多澄邁購房者想申請公積金貸款，那么，買海南二手房可以公積金貸款嗎？買海南二手房需要注意什么？

買海南二手房可以公積金貸款嗎？

目前，大家是可以通過公積金貸款來購買海南二手房的。不過，使用公積金貸款來購買海南二手房必須符合以下條件：

1、用公積金貸款的海南二手房絕對不可以是小產權房，只能是商品住房、經濟適用房、限價商品房等；

2、海南二手房用公積金貸款，可以支付一定的首付款，一般為房屋總價的30％；

3、海南二手房公積金貸款的借款人年齡與申請貸款期限加在一起不能超過65歲；

4、用公積金貸款的海南二手房房齡超過15年的，房齡加貸款期限不能超過30年。

如果大家符合上述條件，攜帶本人身份證明、澄邁購房合同、海南房產證等材料，就可以到當地的住房公積金管理中心申請貸款了。

買海南二手房需要注意什么？

1、澄邁縣房地產的風險責任由轉讓人在產權轉讓前承擔，由轉讓人承擔產權轉讓后的責任。也就是說，轉讓后房屋損壞的風險由買方承擔，因此買方需要在轉移前仔細確認房屋是否存在質量問題。

2、目前，澄邁縣房價將上漲。一些業主將以虛假債務為由讓法院查封財產，轉讓期間的澄邁縣房地產交易將被終止。買方可以在合同中加入條款，規定如果財產因轉讓中的所有者原因被扣押，則由于所有者違約，他必須承擔違約責任。

3、如果家具在房屋交付時損壞甚至拆除，并且無法彌補押金，買方通常會發現難以找到賣方索賠。因此，醉好在您同意支付押金時醉大化存款金額。戶籍問題也是一個在交出房屋時容易被忽視的地方。因此，在交出房屋之前，醉好檢查房主的帳戶是否已經搬遷到房屋所在的公安局。

文章即是小編給大家介紹的關于買海南二手房可以公積金貸款嗎以及買海南二手房需要注意什么的相關內容了，希望能夠幫到大家。買海南二手房也是可以使用公積金貸款的，前提是澄邁購房者必須要滿足公積金貸款的相關條件。除此之外，買海南二手房交易程序復雜，還有很多事項需要注意。

澄邁買房優勢：澄邁盈濱半島度假區和海口西海岸處于同一海岸線，這里的海灘細軟、海景優美，匯集游艇碼頭、國際會展中心、香格里拉大酒店、濱海浴場和月亮灣高爾夫球場等高度旅游度假配套。2010年澄邁盈濱半島國家4A景區成立，這里就成了內地旅人的度假天堂。，澄邁二手房

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