打折威信：18O89828470

共有產(chǎn)權(quán)住房購買時的流程是什么？共有產(chǎn)權(quán)住房在購買時要注意什 澄邁縣二手房，澄邁不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

現(xiàn)在澄邁縣買房應(yīng)該是一個很多人都關(guān)注的點(diǎn)，房屋的整個交易流程異常的繁瑣，而且其中有不少外界的因素，醉為根本的也是產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)如今雖說人們都了解了基本的流程，但是對于其中的細(xì)節(jié)，不少人還都不清楚，那么，共有產(chǎn)權(quán)住房購買時的流程是什么？共有產(chǎn)權(quán)住房在購買時要注意什么？

共有產(chǎn)權(quán)住房購買時的流程是什么？

1、簽訂認(rèn)購書

商品房正式銷售工作開始后，一般會設(shè)立售樓處，澄邁縣購房人在認(rèn)可本項(xiàng)目后，可到售樓處簽訂認(rèn)購書，并繳納訂金。銷售方應(yīng)實(shí)事求是地向澄邁縣購房人介紹項(xiàng)目的進(jìn)展情況，并將簽約須知及有關(guān)的宣傳資料和法律文件交給澄邁縣購房人。簽訂認(rèn)購書是商品房銷售程序的一個環(huán)節(jié)，買賣雙方簽訂認(rèn)購書的主要內(nèi)容包括：

（1）開發(fā)商名稱、地址、電話；銷售代理商名稱、地址、電話；認(rèn)購方名稱、地址、電話、身份證件；指定律師所名稱、地址、電話。

（2）認(rèn)購物業(yè)的樓層；戶型；房號；面積。

（3）澄邁縣房價。包括單價；總價。

（4）付款方式。包括一次性付款；分期付款；按揭付款。

（5）認(rèn)購條件。包括：定金金額；簽訂正式契約的時間、地點(diǎn)；付款地址和帳戶，簽認(rèn)購書至正式簽約期間違約補(bǔ)償方式和爭議解決方式。

2、當(dāng)簽訂完認(rèn)購書后，銷售方應(yīng)給澄邁縣購房人《簽約需知》，以使澄邁縣購房人清楚下一環(huán)節(jié)及簽約有關(guān)細(xì)節(jié)。簽約須知主要內(nèi)容包括：

（1）項(xiàng)目法律文件：國有土地使用證號、銷售許可證。

（2）澄邁縣購房人應(yīng)攜帶的有效身份證件。公司應(yīng)攜帶的文件、澄邁縣購房批文等。

（3）房款支付方式。

（4）澄邁縣購房應(yīng)繳納的稅費(fèi)說明：印花稅、契稅、手續(xù)費(fèi)、澄邁房產(chǎn)權(quán)屬登記費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、權(quán)證印花稅。

3、簽訂買賣契約

澄邁縣購房人在簽訂認(rèn)購書后，應(yīng)在認(rèn)購書中約定的時間內(nèi)到指定地點(diǎn)簽訂正式契約。契約包括：內(nèi)銷商品房銷售契約、內(nèi)銷商品房預(yù)售契約、外銷商品房銷售契約、外銷商品房預(yù)售契約、經(jīng)濟(jì)適用住房買賣契約等。

共有產(chǎn)權(quán)住房在購買時要注意什么？

1、開發(fā)商的開發(fā)經(jīng)營資格必須合法。就是開發(fā)商必須具有《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》和《海南房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》，并在其資質(zhì)規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍進(jìn)行開發(fā)的。

2、開發(fā)建設(shè)的手續(xù)必須合法。開發(fā)項(xiàng)目必須取得《土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程施工許可證》。

3、經(jīng)營行為合法。現(xiàn)房銷售除上述條件外必須經(jīng)過驗(yàn)收合格，項(xiàng)目道路、給排水、供電、供氣、供熱、通訊和綠化等配套建設(shè)已經(jīng)完成或者已經(jīng)確定完成日期，落實(shí)了拆遷安置，落實(shí)了物業(yè)管理，并且按規(guī)定向海南房地產(chǎn)管理部門驗(yàn)核了《海南房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊》；期房預(yù)售除上述條件外還必須取得《商品房預(yù)售許可證》。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于共有產(chǎn)權(quán)住房購買時的流程是什么？共有產(chǎn)權(quán)住房在購買時要注意什么的全部介紹，共有產(chǎn)權(quán)房再進(jìn)行交易時，流程上并不算多的繁瑣，因?yàn)楣灿挟a(chǎn)權(quán)房與其他的房屋不同，交易時流程比較簡單，但即使是如此，大家也不能太掉以輕心。

澄邁縣買房優(yōu)勢：澄邁縣房產(chǎn)網(wǎng)，澄邁金江的樓盤也大致分為兩大組團(tuán)，一個是鎮(zhèn)區(qū)組團(tuán)，這里的樓盤靠近城區(qū)，生活便利，同時價位較低；另一個是環(huán)繞美浪灣高爾夫球場的歐洲風(fēng)情小鎮(zhèn)組團(tuán)，其位于環(huán)島高速金江出口與金馬大道交匯處，這里的樓盤以低密度、高綠化率、養(yǎng)生配套為優(yōu)勢，有著更適合度假的環(huán)境。

團(tuán)購V信：18089⒏⒉847O

澄邁共有產(chǎn)權(quán)住房購買時的流程是什么？共有產(chǎn)權(quán)住房在購買時要注意什此文由臻房小許編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.dianzhiyaoshui.com/zhinan/34214.html