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二手房可以辦理按揭嗎？二手房辦理按揭時應該注意什么？ 海南澄邁縣房價，澄邁的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。

澄邁縣二手房的火熱程度在近年來可以說是肉眼可見，出售與購買的比例是飛速的上漲，而二手海南房價格也因此而得到了一些提升，有的想購買澄邁縣二手房的人也想使用貸款，但是澄邁縣二手房畢竟是澄邁縣二手房，貸款辦理時肯定流程上也有所不同，那么澄邁縣二手房可以辦理按揭嗎？澄邁縣二手房辦理按揭時應該注意什么？

澄邁縣二手房可以辦理按揭嗎？

可以

1．貸款人需要先確定購澄邁買房屋是否獲得銀行支持，是否可操作按揭購買業(yè)務（房屋中介或房主都可確定，或者直接去銀行確定）。

2．澄邁買房者確定房屋可申請按揭貸款后，到貸款銀行填寫《房屋按揭申請表》，并準備資料進行申請；

澄邁買房者（貸款人）需要準備資料如下：夫妻雙方身份證、戶口本（外地人需暫住證和戶口本）、婚姻狀況證明2份；工作證明、收入證明（銀行指定格式）；住址證明（居委會開具的證明或近3個月繳納的水電氣繳費發(fā)票）；資信證明：包括學歷證，其他澄邁房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等（提高銀行信任度，更好取得貸款）；注：如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業(yè)章程、財務報表。

房屋賣主應提供材料：夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證；澄邁房產(chǎn)證。

3．貸款機構接到貸款人的申請后，安排審查專員對貸款人進行審查，貸款人需要聯(lián)系貸款機構的合作方評估機構，評估機構評估出房屋的評估紙；

4．貸款人通過貸款機構審查后，貸款機構聯(lián)系貸款人簽訂相關協(xié)議，辦理相關的手續(xù)；

5．貸款機構根據(jù)貸款合同規(guī)定劃款到合同指定賬戶，貸款人開始履行還貸義務。

澄邁縣二手房辦理按揭時應該注意什么？

辦理銀行貸款可能發(fā)生的費用主要涉及三項，即評估費、律師費和保險費。評估費：收費標準一般是評估價的3％，或按600元左右的固定額收取。律師費：一般為貸款額的2‰隨著貸款業(yè)務競爭的加劇，有銀行推出免律師見證環(huán)節(jié)，律師費也就無須繳納。保險費：計算方法為“貸款額×對應年費率”。目前對于保險的購買，也有銀行以客戶自愿購買為主。

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海南新房。。。海南澄邁買房優(yōu)勢：澄邁老城開發(fā)區(qū)與海口市接壤，20多分鐘的公交可以直達海口市區(qū)。這里有少量的工業(yè)和港口，今年來海南生態(tài)軟件園的入駐和發(fā)展，給老城帶來很多的內地IT人才，所以這里有“新海南人”的剛需群體；老城開發(fā)區(qū)毗鄰內海，又有天然的地熱溫泉，所以深受內地養(yǎng)老人群的青睞。

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