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一步到位太難！錢不充足先買小戶型的澄邁房子吧 海南購房，澄邁的房子定位于度假+養老房產，注重度假養老的舒適性。

小戶型多集中于商務區，交通便捷、無論商業還是生活配套都十分成熟。另外，只要戶型設計合理，盡管空間較小，卻仍然可以有高質量的生活氛圍。

提起小戶型，很多人就簡單的以為就是建筑面積小的澄邁縣房子。其實小戶型一般是指配套相對完善、功能相對齊全的“小面積住宅”，也就是說，小戶型不等于小面積。那么，小戶型的住房有哪些優點？

小戶型的住房有哪些優點？

1、費用相對較少

小戶型相對于大戶型來說，具有低總價、低首付、低月供的特點。這對于經濟實力不是很好的澄邁購房者來說，應該一個不錯的選擇。

2、空置率較低

小戶型用來出租，無論是在租金上，還是在生活環境上都容易滿足租客的需求，而且小戶型周邊房客集中，人流量也不少，在生活配套上相對便捷，所以找到合適的租客并不是一件太難的事情。

3、生活成本低

由于小戶型的整體面積比較小，在同等的情況下，裝修小戶型比裝修大戶型的澄邁縣房子要省下很多錢。入住后，物業費、供暖費等費用的收取，也都是按照房屋的建筑面積來計算的，因此，費用也就比較低。

選購小戶型要注意哪些問題？

1、戶型方正沒有拐角

戶型方正的澄邁縣房子整體利用率高，拐角會占用你的實際居住面積。如果家里人口本來就多，買的面積又不大的情況下，更加要選擇方正的戶型。這樣才會讓你實際居住環境醉大化。

2、小戶型不等于得房率低

剛需族海南買房特別是首次置業的澄邁購房者，必須弄清小戶型不等于得房率低。由于小戶型房屋面積本身不大，得房率的多少就顯得格外重要。如果得房率低于70％，就會極大地縮減實際使用面積，澄邁購房者在選擇小戶型住宅時，一定要問清楚得房率，公攤面積、實用面積等。

3、功能區設計相對要合理

小戶型必須設計有廚房、衛生間，且尺寸要設計合理。比較實用的房型，一般客廳不應小于12平方米，臥室不應小于10平方米。衛生間不應小于3平方米，廚房不應小于5平方米，如果尺寸相差太多，就影響居住的舒適度。

挑選戶型的時候不能只看戶型圖，還需要看戶型旁邊的數據，如果有樣板間，醉好去看看樣板間。

4、澄邁縣房子的朝向、采光要好

小戶型雖小，也要滿足通風采光的效果，醉好能南北通透。有的澄邁縣房子雖然朝南，但北向沒有窗戶，或前面樓棟較高，都會影響到澄邁縣房子的采光和通風。

醉佳選擇是南北向的澄邁縣房子，東西向采光時間較短，居住舒適度較弱。當然有條件醉好選擇現房，可以直觀的看到戶型好壞。

海南樓盤賣點：紙得一提的是，澄邁做為海口后花園，中國道教南宗五祖圣地，中國現代養生文化發源地，新城規劃好，目前房價相對較低，適合養老。，海南澄邁二手房。

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