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房子的定金能退嗎？什么情況下可以退房子定金？ 海南新房，澄邁買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發生的。

現在海南買澄邁房子都是講究要交定金的，定金交了澄邁房子才能開始交易，大家也都知道這個流程了，因此在交定金的時候也都沒有猶豫過，但是要是涉及到定金退還的時候，大家就笑不出來了，所以大家還是先跟隨小編對澄邁房子的定金能退嗎？什么情況下可以退澄邁房子定金的知識學習一下吧。

澄邁房子的定金能退嗎？

1、好多澄邁縣購房人認為，澄邁縣購房定金與其它商品交易一樣，就像平常買東西一樣，交了定金就是這個東西給我留著，我準備要了，如果東西我不要了，定金就算我給你的賠償，以此類推到澄邁房子上，認為一旦簽訂了商品房認購書，無論什么原因澄邁房子醉終沒有買成，定金就一定不能返還了，有些人甚至自動放棄了取回定金，這其實是一種誤解。定金能夠退還和很多因素有關。

2、目前開發商在與買受人簽正式商品房買賣合同之前一般都通過認購、訂購、預定等方式向買受人收受定金。如果買受人不來與開發商簽合同或雙方對合同的條款達不成一致意見，大多數開發商定金是不退的。這種定金或訂金的約定，對買受人極為不利，使買受人在簽約時處于受制于人的境地，買受人往往在定金不退的壓力下，違心地接受開發商的不平等條款，自己的真實意思也不能體現在合同中，有失合同公平、公正的原則。

什么情況下可以退澄邁房子定金？

1、合同主要條款不能達成一致。如果合同中的認購協議對商品房的面積、價格、朝向等主要條款里沒有明確約定，且后來開發商與澄邁縣購房人又未能就這些主要條款等協商一致，從而未能簽訂《商品房買賣合同》的，開發商應當將定金返還給澄邁縣購房人。因為《商品房買賣合同》之所以沒能簽訂，是由于雙方未能就合同的主要條款達成一致意見，并不是澄邁縣購房人單方違約而造成。

2、對于補充協議未協商一致。對于買賣雙方簽訂補充協議的，如果雙方在誠信、平等的原則下繼續進行了磋商，只是基于各自利益的考慮，就無法補充協議達成一致表示的意思，導致澄邁縣購房合同不能訂立，則屬于不可歸責于雙方的原因，澄邁縣購房者有權力要求開發商返還定金。

3、澄邁縣購房者不符合澄邁縣購房、貸款條件。如今很多城市XG限貸，為了抑制澄邁縣房價，肯定會有更多的城市出臺類似的政策。如果由于政府出臺新政策使你不符合澄邁縣購房或者貸款的條件，那么你就有權要求開發商退還定金。

當我們跟隨小編對澄邁房子的定金能退嗎？什么情況下可以退澄邁房子定金的知識學習了解后，我們清楚了其實海南買澄邁房子交定金是一項重要的任務，但是很多人卻沒放在心上，誰都是奔著海南買房去的，覺得肯定可以順利買到，但是一旦出現問題，澄邁房子購買失敗，就會涉及到定金，希望小編的介紹可以幫助到大家。

澄邁買房優勢：澄邁盈濱半島度假區和海口西海岸處于同一海岸線，這里的海灘細軟、海景優美，匯集游艇碼頭、國際會展中心、香格里拉大酒店、濱海浴場和月亮灣高爾夫球場等高度旅游度假配套。2010年澄邁盈濱半島國家4A景區成立，這里就成了內地旅人的度假天堂。，澄邁買房

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