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如何避免買到兇宅？買到兇宅后怎么辦？ 澄邁二手房，澄邁的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。

通常，兇宅指的是曾在屋內(nèi)發(fā)生過兇殺、自殺、意外、重大傳染性疾病等非自然原因死亡事件的房屋或場所，當然老人自然死亡、正常病亡等不包含在內(nèi)。聽著就很可怕，那么，澄邁購房者應該如何避免買到兇宅呢？如果一不小心買到了兇宅該怎么辦呢？

一、如何避免買到“兇宅”？

1、上網(wǎng)查找過往新聞

大家不放心的話可以提前在網(wǎng)絡上進行搜尋資料，例如該小區(qū)的地址、名字、附近的建筑等，仔細看看彈出來的信息及網(wǎng)頁，看看有沒有相關的新聞報道，要是有一些特大的刑事案件，媒體一般都會公開報道的。

2、走訪小區(qū)

如果買的澄邁房子是兇宅，一定會聽到小區(qū)內(nèi)的議論的聲音，可以問問大家對澄邁房子的看法，居委會、物業(yè)公司和隔壁左右的鄰居，這些都是可以打聽到澄邁房子消息的地方。

3、到派出所詢問

如果要買的房屋是屬于兇宅，那么在這之前肯定發(fā)生過什么事情，澄邁購房者可以向當?shù)嘏沙鏊儐栍嘘P的信息，因為如果是有兇殺或他殺之類的情況，當?shù)嘏沙鏊鶗袀浒赣涗洝５且⒁猓沙鏊菦]有義務向所有人公開這些信息的，所以澄邁購房者需要和原業(yè)主一起去。

4、看出售的房屋價格是否明顯低于市場價

我們在澄邁縣買房之前就應該提前了解一下小區(qū)內(nèi)各個房屋的售價，如果澄邁房子的價格遠低于市場價格的話，那么就存在房屋是兇宅的可能，切莫貪圖便宜。因為業(yè)主通常會為了早日出手而降低價格，在這里小編提醒各位澄邁購房者在澄邁縣買房的時候要注意澄邁房子價格是否低得過度。

5、簽約控風險

由于法律上沒有“兇宅”這個定義，自然也沒有將該信息列為必須披露的信息項目，但如果在合同中約定了，那么業(yè)主不披露的話就屬于重大隱瞞了，未來要求撤銷合同或退房就有了依據(jù)。所以，在委托合同及澄邁購房合同中約定這一項，不管是對澄邁購房者還是對中介都是很有必要的。

二、買到兇宅該怎么辦？

1、合同中有約定

如果在合同中約定了解除條款，即享有合同解除權，并且合同沒有履行終結(jié)的，澄邁縣買房人可向法院或仲裁機關請求解除合同，要求對方賠償合同損失。

約定支付賠償金的按照約定，沒約定的按照實際合理損失。合同解除權的行使，受訴訟時效制約，時間為自當事人知道或者應當知道“兇宅”存在兩年內(nèi)，不能超越合同的醉后履行期限。

2、合同中沒有約定

如果沒約定合同解除條款的，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷合同，合同需滿足以下條件：因重大誤解訂立的；在訂立合同時顯失公平的，如一方采用了欺詐手段等。

澄邁買房優(yōu)勢：獨享富“硒”之地。澄邁剛剛被納入“世界長壽之鄉(xiāng)”，生活和醫(yī)療配套完善，近海卻不潮濕，擁有天然養(yǎng)生溫泉。受臺風影響小，澄邁位于海南西部，一般情況下不會受臺風影響。，澄邁縣二手房

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