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購(gòu)房貸款有合同嗎？購(gòu)房貸款合同丟了怎么辦？ 澄邁樓盤(pán)，在澄邁購(gòu)買(mǎi)樓盤(pán)之前應(yīng)當(dāng)對(duì)樓盤(pán)多進(jìn)行了解，包括周邊盤(pán)的澄邁房?jī)r(jià)以及該小區(qū)澄邁房?jī)r(jià)走勢(shì)。。

澄邁買(mǎi)房的時(shí)候都會(huì)簽訂澄邁購(gòu)房合同，這一點(diǎn)是很多澄邁購(gòu)房者們都知道的事情。但是有一部分的澄邁購(gòu)房者對(duì)于澄邁購(gòu)房合同并不是非常的重視，導(dǎo)致后期過(guò)來(lái)很長(zhǎng)時(shí)間才發(fā)現(xiàn)自己的澄邁購(gòu)房合同已經(jīng)丟失了。現(xiàn)在大多數(shù)的人都是貸款澄邁買(mǎi)房，那么，澄邁購(gòu)房貸款有合同嗎？澄邁購(gòu)房貸款合同丟了怎么辦？

澄邁購(gòu)房貸款有合同嗎？

1、貸款澄邁買(mǎi)房有貸款合同，一般情況下，交付定金當(dāng)天，與開(kāi)發(fā)商簽訂澄邁購(gòu)房協(xié)議，約定澄邁購(gòu)澄邁房?jī)r(jià)，付款方式等。大概一周后，交付首期款，與開(kāi)發(fā)商簽訂正式的澄邁購(gòu)房合同，對(duì)澄邁購(gòu)房／收樓等事項(xiàng)做出明確約定（一般為房管部門(mén)的固定版本），現(xiàn)在很多城市都實(shí)行網(wǎng)簽了。

2、簽訂合同后一個(gè)月內(nèi)，開(kāi)發(fā)商需持澄邁購(gòu)房合同到房管部門(mén)辦理預(yù)告登記手續(xù)（合同備案）。余款按合同約定繳交。簽合同前，要看清楚您所預(yù)購(gòu)的房屋是不是在預(yù)售范圍之內(nèi)，按揭合同什么時(shí)候簽，以確保將來(lái)順利辦理產(chǎn)權(quán)證。

3、《澄邁購(gòu)房合同》和《貸款合同》是要放在銀行辦按揭貸款，要等接揭辦下來(lái)（約1個(gè)月時(shí)間）后，銀行通知你去銀行拿《貸款合同》；然后銀行再把《澄邁購(gòu)房合同》返回到發(fā)展商委托的律師所。

4、從銀行返回的《貸款合同》上面跟之前有區(qū)別了，有銀行的蓋章和簽字，此證明銀行批準(zhǔn)你的貸款了。這就是你所問(wèn)的“和銀行辦理了貸款手續(xù)，但什么憑證都沒(méi)有”的解答。

5、只要按揭辦下來(lái)了，不管房屋是否封頂都要還銀行貸款。

澄邁購(gòu)房貸款合同丟了怎么辦？

1、如果購(gòu)買(mǎi)的是現(xiàn)房，按我國(guó)現(xiàn)行規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)合同須辦理房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)方為有效成立。未經(jīng)登記的，房屋買(mǎi)賣(mài)合同不生效，法律不予保護(hù)。因此，若已經(jīng)辦理了過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，就從法律上杜絕了因不慎丟失所帶來(lái)的隱患，只需補(bǔ)辦丟失的材料就可以了。

2、如果購(gòu)買(mǎi)的是期房，并且沒(méi)有辦理澄邁縣房產(chǎn)登記，可以到當(dāng)?shù)兀h級(jí)以上）人民政府海南房地產(chǎn)管理部門(mén)和土地管理部門(mén)查詢(xún)。根據(jù)《城市商品房銷(xiāo)售管理辦法》的規(guī)定，商品房預(yù)售。

3、開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與澄邁購(gòu)房人簽訂商品房預(yù)售合同，預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)到上述兩部門(mén)辦理登記備案手續(xù)。如果已辦理產(chǎn)權(quán)登記，自然也就不必?fù)?dān)心因丟失合同和收據(jù)所造成的隱患。

上述文章便是小編給大家整理的關(guān)于澄邁購(gòu)房貸款有合同嗎以及澄邁購(gòu)房貸款合同丟了怎么辦的全部知識(shí)了，希望能夠幫到有需要的朋友們。由此我們不難看出，澄邁購(gòu)房合同是很重要的一個(gè)文件，所以如果澄邁購(gòu)房合同丟失了的話(huà)一定要及時(shí)去補(bǔ)辦，否則可能會(huì)引起不必要的損失和麻煩。

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