咨詢V信：18O89828470

在售樓處買房要注意啥？置業顧問的話能信嗎 澄邁購房，澄邁獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，成為全國度假、養老的醉佳第二居住地。

開發商在銷售海南房子的時候，都是通過售樓處的宣傳講解銷售的，在沒有現房的情況下，海南購房者只能通過售樓處的沙盤和樣板房去了解房屋的具體情況，今天小編就來講講，在售樓處澄邁縣買房要注意什么？置業顧問的話能信嗎？

在售樓處澄邁縣買房要注意什么？

1、搞清楚澄邁縣房價

在售樓處我們會常聽到這三個：均價、單價、總價。均價所指的是整個樓盤的房屋單價。單價一般所指的是某一個戶型、樓層的房屋單價。總價所指的是總房款。由于戶型、樓層、位置等因素有所不同，房源的單位也有所不同，總價有時候可能相差幾十萬。

2、注意看沙盤

沙盤中在項目中間或者周邊會有很多透明未知方塊存在，這些透明物體未來可能是便利店，商超，也可能是垃圾站、化糞池，居住在這些透明物旁邊，無論是前者的生活便利，噪音污染還是后者的環境污染都對生活有影響。咨詢清楚它們的具體用途，再決定要不要選周邊樓棟。

3、注意開發商證件

一般情況下五證的證件信息都會在售樓部進行公示，以便于澄邁縣買房者清楚了解，如果售樓部沒有公示，海南購房者可以到當地的城鄉規劃局、房管局網站查詢相關證件。

4、注意看戶型圖

海南購房者要搞清楚幾種戶型在樓棟的分布情況，朝向等。看戶型圖時，也是要看清尺寸的數據，各個功能區的分布，房門的位置朝向，窗戶的位置等細節都不要輕易放過。

當心置業顧問的哪些套路？

1、優惠措施

限期優惠活動也是一些樓盤銷售常用的招數，海南購房者不要為了那一點甜頭而慌了神，實際上房源并不少，而且政府現在一線城市加大土地供應，三四線城市根本不缺房。

2、沙盤掩蓋“不利因素”

如果售樓處的銷售拿出沙盤為海南購房者介紹樓盤的綠化率達到30％或是更高，單純的你可別輕易相信。沙盤上看到的一大片綠色也許只是停車場，選擇現房或者大型開發商的后期產品可以盡可能避免這種陷阱。

3、夸大房屋價紙

置業顧問在介紹房屋的時候往往會有一些夸大的成分存在，置業顧問通過虛夸樓盤的配套、綠化、物業等價紙，吸引海南購房者認購。請注意，置業顧問對樓盤和周邊配套的口頭承諾是不具備法律效力的。如果海南購房者十分看重配套或其他，應要求將其寫入協議附件，以備后查。

4、避實就虛

這種套路主要出現在一些中樓盤，價格較高，銷售員不會直接報出價格，而是先從產品入手，先把樓盤的優點全部描述一遍，然后再報價，讓海南購房者還以為物超所紙。

以上就是關于到售樓處澄邁縣買房要注意什么以及置業顧問套路的介紹了，在海南購房澄邁縣買房的時候會發現開發商總是有數不清的新鮮套路能夠出來，而我們只能見招拆招但前提是自己要對這些套路提前了解清楚，希望小編講解的內容能夠幫助到您。

澄邁優質樓盤推薦

1、南海之濱：均價8500元/㎡，樓盤地址：老城鎮南海大道與盈濱路交匯處南行200米路西側

2、碧海蒙苑：均價7500元/㎡，樓盤地址：澄邁縣老城鎮盈濱半島度假區北二環路北側

3、藍山湖：均價6300元/㎡，樓盤地址：海南省澄邁縣福山鎮紅旗路

4、海地春天：均價11000元/㎡，樓盤地址：海南老城經濟開發區南海大道21公里處東側

5、銀海天誠：均價8500元/㎡，樓盤地址：澄江北路127號

6、碧海金珠花園：均價13500元/㎡，樓盤地址：澄邁縣老城經濟開發區青龍路

7、永慶灣：均價9500元/㎡，樓盤地址：澄邁縣老城經濟開發區欣龍路

8、大拉長壽谷：均價4500元/㎡，樓盤地址：澄邁縣金馬大道澄邁公安邊防支隊旁

9、融創·美倫熙語：均價8000元/㎡，樓盤地址：經濟開發區生態軟件園內

10、西岸香舍·海南印象：均價5600元/㎡，樓盤地址：海南省澄邁縣老城經濟開發區澄江路

團購V信：18089828470

海南在售樓處買房要注意啥？置業顧問的話能信嗎此文由臻房小謝編輯，轉載請注明出處！http://www.dianzhiyaoshui.com/zhinan/36297.html