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小高層與高層有何不同？購房者一定要知道！ 海南樓盤，澄邁什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

如今社會不斷的發(fā)展，樓房的類型越來越多。從以前的多層到現(xiàn)在的高層、洋房等等，供人們選擇的類型是越來越多了。而目前而言，高層和小高層兩種類型的樓房，因為視野開闊、通風(fēng)采光較好，而深受大家喜愛。那么高層和小高層都是什么呢？小高層與高層有何不同？下面，我們就一起來看看吧！

一、什么是小高層？

一般情況下，人們所理解的小高層都是指建筑層數(shù)在七到十二層，帶有電梯的住宅，不過現(xiàn)在小高層的范圍已經(jīng)在不斷擴(kuò)大。因此從廣義上而言，小高層是指十八層以下（七層以上）的住宅。

小高層聚集了多層和高層的優(yōu)點。例如將舒適性和經(jīng)濟(jì)性合二為一，優(yōu)選高層的樓間距、采光、通風(fēng)和多層具備的得房率高、視野、建筑結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高等優(yōu)點而受澄邁購房者置業(yè)。

二、什么是高層？

我們可以把比小高層更高的理解為高層，從前大家都把十二層以上的定為高層，但現(xiàn)在大家都有“十八層以上的高層叫做高層”這一說法。

因為高層住宅的建筑很高，一般情況下，采用電梯來作為住宅內(nèi)部上下的主要交通工具，不太方便。也因為整體建筑樓層高，所以建筑結(jié)構(gòu)強(qiáng)度并沒有小高層好，但因其經(jīng)濟(jì)性及時代所趨，高層也成為澄邁購房者的主要選擇之一。

三、小高層與高層有何不同？

1、建筑質(zhì)量上區(qū)分

如果從建筑質(zhì)量上來區(qū)分的話，小高層以現(xiàn)澆樓板施工，建筑結(jié)構(gòu)上與高層基本相同。小高層考慮了建筑防火規(guī)范和城市土地使用效率與經(jīng)濟(jì)，配備電梯，舒適性較好。高層建筑一般都是以鋼材和鋼筋混凝土為建造材料，抗震性強(qiáng)，性能優(yōu)越，比較耐紫外線、耐熱、耐冷。而且高層視野更加開闊，不受拘束。

2、空間上有差別

小高層在空間利用上是占有優(yōu)勢的，可以通過多陽臺、多露臺的設(shè)計，發(fā)揮出多層住宅平面布局的優(yōu)點，使住宅的有效使用面積大大增加。

因為高層的單層面積不大，通常采用框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)、筒體結(jié)構(gòu)甚至筒中筒結(jié)構(gòu)形式，以保證建筑的整體結(jié)構(gòu)強(qiáng)度。因而在空間利用方面有一定限制。

3、人口密度不同

小高層相對于高層來說層數(shù)較少，通常采用一梯兩戶的格局，乘坐電梯的人數(shù)就相對少一些，具有一定的優(yōu)勢。而垂直交通是高層建筑的一大特點，一般采用電梯為載客工具，超高層建筑還會對電梯分組，有類似軌道交通調(diào)度系統(tǒng)的電腦進(jìn)行安排調(diào)度。

4、噪音的影響程度有差異

人們在選擇居住環(huán)境的時候，都希望能夠安靜一些。這一點上小高層就沒有高層占優(yōu)勢，小高層因為樓層低噪音相對要大一些，而高層離地面的距離很遠(yuǎn)，小區(qū)樓下小孩子、阿姨們的活動聲音傳播上來就比較少。

以上就是關(guān)于高層和小高層的相關(guān)介紹了。小高層結(jié)合了多層和高層的優(yōu)點，更加適合人們居住。但是高層卻有著視野廣闊、采光更好的優(yōu)點。它們都有著各自的優(yōu)缺點，具體怎么選就得結(jié)合自身的需求來選擇了！醉后希望這篇文章能夠幫助到大家！

海南樓盤賣點：受臺風(fēng)影響小。海南是受臺風(fēng)影響較多的省份，每年的秋季是其臺風(fēng)多發(fā)季節(jié)。臺風(fēng)一般從海南島的東部海域向海南西移，所以東部的市縣受臺風(fēng)影響較大，而澄邁位于海南西部，一般情況下不會受臺風(fēng)影響。，海南澄邁縣房價。

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