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二手房有購房合同嗎，二手房買賣的注意事項 澄邁縣買房，海南島澄邁的房子都是無價的，我們買的是環境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

一般大家在購買澄邁新房的時候肯定都會簽訂澄邁縣購房合同，但是很多人在購海南買海南房子的時候選擇的是購買澄邁二手房，對于購買澄邁二手房的人來說肯定也是想要有澄邁縣購房合同的，這樣自己在購買的時候也會放心一些，那么澄邁二手房有澄邁縣購房合同嗎？澄邁二手房買賣的注意事項有哪些呢？接下來大家一起來了解一下吧。

澄邁二手房有澄邁縣購房合同嗎

1、澄邁縣購房合同即是你們買賣雙方所簽的合同。澄邁縣房產買賣因為涉及房款交付、澄邁縣房產過戶等很多事情，所以為了保障雙方的權益，雙方是要簽定澄邁縣購房合同的。而到房管局過戶時，房管局也是要你們提交雙方的澄邁縣購房合同的。

2、房屋產權證（或契稅完稅證）原件及復印件；雙方簽訂合同的原件及復印件；原購海南買澄邁縣房產的發票原件及復印件（無原澄邁縣購房發票及自建澄邁縣房產除外）；（4）產權所有人的身份證原件及復印件；受讓方為非個人的，出具付款方證明；有銀聯標志的銀行卡（不包括能透支的信用卡）。

澄邁二手房買賣的注意事項

1、明確放款交付等關鍵環節。在合同中要對澄邁二手房交易中比較容易出現糾紛的放款交付方式、稅費支付方式等作出詳細規定，盡量避免出現糾紛。

2、在合同注明房齡。房齡是不少澄邁縣購房者容易忽視的問題，房齡過大的澄邁二手房無法辦理貸款，因此必須在合同中注明房齡，并約定若業主故意隱瞞房屋的真實情況，要承擔相應的違約責任。

3、約定清楚戶口遷移問題。。與售房者約定將房屋所在戶口全部遷出，并可與其在簽合同前一起到房屋所在地的派出所調查戶籍情況，如遇歷史遺留問題，則在合同中予以明確約定。比如，在簽訂房屋買賣合同之后的20個工作日之內將戶口遷出，否則按總房款萬分之五／日的標準收取違約金等。

前面的文章為大家介紹的就是關于澄邁二手房有沒有澄邁縣購房合同以及澄邁二手房買賣的注意事項方面的內容，大家如果要購買澄邁二手房也是有相應的澄邁縣購房合同的，所以對于澄邁縣購房合同這一塊大家是可以放心的，但是如果要簽訂澄邁縣購房合同在簽訂的時候自己還是要注意查看合同里面的具體內容。

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