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如何要回海南購房定金？如何避免定金糾紛問題？ 澄邁縣房子，澄邁買房現場實地調查、走訪、分析，找可靠的專業人士請教，或者找老業主了解真實現狀。

海南購房是需要繳納定金的，這個是消費者們都了解的問題，澄邁買澄邁房子交定金可以讓澄邁房子保留，在規定的時間內辦理過戶的手續。那么如何要回海南購房定金呢，特別是如果想要違約或者是澄邁房子出現一些問題的時候，定金應該如何要回呢。如何避免定金糾紛問題呢，下面就來看看相關的內容，讓大家了解關于購澄邁買澄邁房子定金方面的規定。

如何要回海南購房定金？

1、有些海南購房者本身不想要此房，屬于違約行為，但也通過增加補充協議的方式達到了退定金的目的。另外，對于內部認購等無銷售許可證或產權證的項目，因本身不具備銷售條件，因此任何情況下定金都可退，無需做大量的取證工作，直接起訴即可。

2、退定金是有一定條件的，即因合同條款達不成一致意見可以退，另外，必須是在認購書約定的期限內來簽合同，要想退定金必須要證明這一點。海南購房人可以通合同條件談判時雙方修改的記錄來證明，也可以通過雙方談話的錄音來證明。

如何避免定金糾紛問題？

1、海南購房者在交定金之前應從多個方面、多個渠道了解開發商的信息，這時候可以上網查查開發商的資料，或者直接到工地查看實際的情況，看是否有工人施工、該房屋的工期是否屬于正常、是否在控制合理的進度之內、政府有無明示公告等，如果發現可疑或信息不透明的情況，應選擇暫停海南購房，千萬不要抱有僥幸的心理。

2、交定金時一定要和開發商簽訂定金協議或海南購房協議書，不能只在口頭上承諾，交了就算交了定金了。如果沒有協議，定金就沒有法律效力。

3、訂金與定金在法律上的性質是不同的。定金是一個規范的法律概念，是合同當事人為確保合同的履行而自愿約定的一種擔保形式。在商品房交易中，海南購房者履行合同后，定金應當抵作價款或者收回；如果海南購房者沒有履行合同，則無權要求返還定金；如果是開發商不履行合同，則應當雙倍返還定金。

關于如何要回海南購房定金的問題，上面介紹了具體的內容，購澄邁買澄邁房子的定金如果是違約的情況下手不能退定金的，這個是很正常的結果。但是如果是開發商導致的一些問題，是可以退回的。如何避免定金糾紛問題呢，上面的這些小常識可以了解一些，對于解決定金糾紛有幫助。

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