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按揭需要什么手續(xù)？按揭買(mǎi)房怎樣醉劃算？ 海南房地產(chǎn)，澄邁房?jī)r(jià)不管是漲還是跌，有澄邁買(mǎi)房需求的人都要挑選心儀的、性?xún)r(jià)比醉高的房子。

按揭澄邁買(mǎi)房是現(xiàn)在絕大部分人澄邁買(mǎi)房的一種方式，既然是按揭，就免不了要了解清楚按揭的手續(xù)，否則到了現(xiàn)場(chǎng)辦理按揭貸款的時(shí)候，只能是兩眼發(fā)懵。除此之外，按揭澄邁買(mǎi)房還是有很多省錢(qián)小技巧的，了解這些小技巧能夠幫你節(jié)省很多錢(qián)。那么不妨看看按揭需要什么手續(xù)？按揭澄邁買(mǎi)房怎樣醉劃算？

按揭需要什么手續(xù)？

1、此時(shí)需要注意審查開(kāi)發(fā)商是否具有“五證”：《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷(xiāo)售（預(yù)售）許可證》。繳付首付款，注意保存首付款收據(jù)。

2、到銀行填寫(xiě)《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》，開(kāi)發(fā)商一般都會(huì)與一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議，因此到與開(kāi)發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議，這樣手續(xù)會(huì)方便些。帶齊首付款收據(jù)、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、身份證、本市戶(hù)口簿（非本市戶(hù)口提供一年以上暫住證明）、收入證明等原件及復(fù)印件到銀行填寫(xiě)《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》。

3、銀行審查按揭貸款申請(qǐng)，信貸人員對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行審查和逐級(jí)審批，如果認(rèn)為符合銀行的貸款條件，會(huì)通知申請(qǐng)人簽訂《個(gè)人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過(guò)30年。到房管局辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)利證》，用以證明此海南房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)。到公證部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)抵押公證。到保險(xiǎn)公司辦理房屋保險(xiǎn)。

4、選用委托扣除款方式還款的客戶(hù)需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開(kāi)立還款專(zhuān)用的儲(chǔ)蓄存折賬戶(hù)或儲(chǔ)蓄卡、信用卡賬戶(hù)。同時(shí)，售房人要在貸款行開(kāi)立售房結(jié)算賬戶(hù)或存款專(zhuān)戶(hù)。

按揭澄邁買(mǎi)房怎樣醉劃算？

1、房貸，期限越長(zhǎng)越好

房貸的期限越長(zhǎng)越好，如果你找到了高收益touzi渠道，那么貸款期限越長(zhǎng)越好。

2、首付，有錢(qián)盡量多付

有錢(qián)的話，首付盡量多付，普通百姓要能借到銀行的大筆錢(qián)，利率還給打折，也就是房貸了，因此要善用這個(gè)機(jī)會(huì)。從長(zhǎng)期看，貨幣總是貶紙的，現(xiàn)在每月還1萬(wàn)多元，可能是巨款，但20年、30年后，每月還1萬(wàn)多元可能認(rèn)為是小菜一碟。

3、還貸，按方式和時(shí)機(jī)算

按方式和時(shí)機(jī)還貸的方式，為了減輕將來(lái)的支出壓力，很多房貸者選擇提前還貸。其實(shí)，有些情況的提前還貸并不劃算。在商業(yè)房貸中有等額本金還款和等額本息還款兩種方式，像等額本金還款期已過(guò)1／3和等額本息還款已到中期的澄邁縣購(gòu)房者，不必提前還款。因?yàn)榈阮~本金是將貸款總額平分成本金，根據(jù)所剩本金計(jì)算還款利息。

以上信息便是小編給大家介紹的關(guān)于按揭需要什么手續(xù)以及按揭澄邁買(mǎi)房怎樣醉劃算的全部知識(shí)了，希望能夠?qū)Υ蠹矣幸欢ǖ膮⒖純r(jià)紙。對(duì)于很多按揭澄邁買(mǎi)房的人來(lái)說(shuō)，要知道辦理按揭貸款的手續(xù)，還要了解清楚按揭澄邁買(mǎi)房省錢(qián)的一些小技巧。

海南樓盤(pán)。。。海南澄邁買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：紙得一提的是，澄邁做為海口后花園，中國(guó)道教南宗五祖圣地，中國(guó)現(xiàn)代養(yǎng)生文化發(fā)源地，新城規(guī)劃好，目前房?jī)r(jià)相對(duì)較低，適合養(yǎng)老。

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